Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf – solide vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Energieausweis ist in Bearbeitung

Ausstattung -3 gut geschnittene Zimmer -Ca. 68 m² Wohnfläche -Lage im 2. Obergeschoss -Baujahr 1997 -Letzte Modernisierung/Sanierung 2016 -Gepflegter Zustand -Normale Ausstattung -Solide Bausubstanz -Derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger -Potenzial zur weiteren Modernisierung (Fußböden/Badezimmer) -Tiefgarage inklusiv

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt und ins Umland machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf rund 68 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit normaler, zeitgemäßer Ausstattung. Die solide Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den nachhaltigen Wert der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen sind. Im Rahmen zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen könnten insbesondere die Bodenbeläge sowie gegebenenfalls das Badezimmer erneuert werden. Dadurch bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial zur individuellen Aufwertung und langfristigen Wertsteigerung. * Energieausweis ist in Bearbeitung Ausstattung -3 gut geschnittene Zimmer -Ca. 68 m² Wohnfläche -Lage im 2. Obergeschoss -Baujahr 1997 -Letzte Modernisierung/Sanierung 2016 -Gepflegter Zustand -Normale Ausstattung -Solide Bausubstanz -Derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger -Potenzial zur weiteren Modernisierung (Fußböden/Badezimmer) -Tiefgarage inklusiv Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt und ins Umland machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH