Aschau im Chiemgau: Helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Panoramablick

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83229

Kaufpreis

480.000 €

2.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.783 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen 2,5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, das sich z. B. für Homeoffice, Ankleide oder Leseecke nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme.

Die beiden Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet ergänzen den Wohnbereich und bieten eine erholsame Nutzungsmöglichkeit im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich.

Lage Diese Etagenwohnung befindet sich in der Gemeinde Aschau im Chiemgau, einer Region in Oberbayern, bekannt für ihre Landschaft und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Die Wohnung liegt etwa 1 Kilometer vom Ortszentrum entfernt, das Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet.

Ein Kindergarten ist 1 Kilometer entfernt und auch die Grundschule erreicht man in 1 Kilometer. Für ältere Kinder gibt es eine Realschule und ein Gymnasium innerhalb von 12 Kilometern.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Autobahn in 5 Kilometern Entfernung, was den Zugang zu größeren Städten erleichtert. Diese Wohnung bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Sonstiges Beziehbar nach Vereinbarung.

Objektbeschreibung Diese helle Etagenwohnung in Aschau im Chiemgau bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in attraktiver Lage in Aschau im Chiemgau. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude in ruhiger Lage umfasst zwei Etagen mit nur 6 Wohneinheiten und verfügt über einen Blick auf die Burg und die Kampenwand. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und eignet sich für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Insgesamt stehen 2,5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, das sich z. B. für Homeoffice, Ankleide oder Leseecke nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Die beiden Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet ergänzen den Wohnbereich und bieten eine erholsame Nutzungsmöglichkeit im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Lage Diese Etagenwohnung befindet sich in der Gemeinde Aschau im Chiemgau, einer Region in Oberbayern, bekannt für ihre Landschaft und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Die Wohnung liegt etwa 1 Kilometer vom Ortszentrum entfernt, das Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Ein Kindergarten ist 1 Kilometer entfernt und auch die Grundschule erreicht man in 1 Kilometer. Für ältere Kinder gibt es eine Realschule und ein Gymnasium innerhalb von 12 Kilometern. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Autobahn in 5 Kilometern Entfernung, was den Zugang zu größeren Städten erleichtert. Diese Wohnung bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Sonstiges Beziehbar nach Vereinbarung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €): 2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €): 1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €): 1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 755 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Aschau im Chiemgau: Helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung