Zuhause mit vier Zimmern und Balkon in Königsbrunn
Sonstige zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343
Kaufpreis
345.000 €
4
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.059 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Apartment im ersten Obergeschoss bietet auf 85 Quadratmetern ein einladendes Wohnumfeld für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, während der Balkon dazu einlädt, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Einzug erleichtert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich unterstreicht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Sauerbruchstraße in Königsbrunn, einer gewachsenen Umgebung mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen sind von hier aus bequem erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
345.000 €