Wohnen mit Charakter!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01796

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2.303 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss wirkt klar und angenehm lesbar, ohne Umwege, ohne Brüche, ohne unnötige Flächen. Die Räume zeigen sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild und lassen zugleich Spielraum für individuelle Möblierung und persönliche Akzente. Denkmalgeschützter Bestand und renovierte Ausführung verbinden sich dabei zu einer selten gewordenen Balance aus Geschichte, Sorgfalt und Gegenwart.

Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der Weg in den Wohnbereich, der mit großzügigen Fensterflächen und ruhiger Helligkeit arbeitet. Helle Bodenfliesen und glatte Wandflächen geben dem Raum eine zurückhaltende Bühne, auf der Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch zusammenfinden. Die Küche liegt als eigener Bereich bereit und ergänzt das Raumgefüge funktional, klar und alltagstauglich.

Das Schlafzimmer setzt den ruhigen Ton fort und bietet einen geschlossenen Rückzugsort mit angenehmer Proportion. Das Badezimmer zeigt sich hell gefliest und mit Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein Fenster, das Tageslicht und Frische einlädt. So entsteht ein Ensemble aus Komfort, Klarheit und Privatsphäre. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein stimmiges Zuhause mit Haltung und leiser Eleganz.

Lage Die Immobilie liegt in einem zentralen, gut angebundenen Bereich von Pirna, in dem sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt. Für den Alltag sind kurze Wege ein klarer Pluspunkt: Ein Supermarkt wie das E Center liegt direkt in der Nähe, ebenso mehrere Bäcker, darunter Spiegelhauer. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend abgedeckt, zum Beispiel mit der Pluspunkt Apotheke sowie Arztpraxen im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Eine Bushaltestelle wie Rosa Luxemburg Straße befindet sich praktisch um die Ecke. Der ZOB sowie der Bahnhof Pirna sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Region.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 17 in ca. 5 km, ideal für Pendler und Ausflüge Richtung Dresden und darüber hinaus. Für individuelle Mobilität stehen zudem E Ladestationen in der Umgebung bereit.

Auch Freizeit und Genuss kommen nicht zu kurz. Cafés wie das Wiener Kaffeestübchen und Restaurants wie Korfu sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Kultur und Abwechslung bieten sich das Stadtmuseum Pirna und das Tom Pauls Theater an. Grünflächen wie der Ernst Thälmann Platz laden zudem zu einer kurzen Auszeit im Freien ein.

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Objektbeschreibung Auf ca. 76,47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Zwei Zimmer Konzept, ergänzt um ein Badezimmer und einer separaten Küche. Der Zustand präsentiert sich vollständig renoviert, die letzte Renovierung erfolgte 2015, wodurch ein stimmiger Rahmen für Alltag, Rückzug und Empfang entsteht. Der Grundriss wirkt klar und angenehm lesbar, ohne Umwege, ohne Brüche, ohne unnötige Flächen. Die Räume zeigen sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild und lassen zugleich Spielraum für individuelle Möblierung und persönliche Akzente. Denkmalgeschützter Bestand und renovierte Ausführung verbinden sich dabei zu einer selten gewordenen Balance aus Geschichte, Sorgfalt und Gegenwart. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der Weg in den Wohnbereich, der mit großzügigen Fensterflächen und ruhiger Helligkeit arbeitet. Helle Bodenfliesen und glatte Wandflächen geben dem Raum eine zurückhaltende Bühne, auf der Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch zusammenfinden. Die Küche liegt als eigener Bereich bereit und ergänzt das Raumgefüge funktional, klar und alltagstauglich. Das Schlafzimmer setzt den ruhigen Ton fort und bietet einen geschlossenen Rückzugsort mit angenehmer Proportion. Das Badezimmer zeigt sich hell gefliest und mit Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein Fenster, das Tageslicht und Frische einlädt. So entsteht ein Ensemble aus Komfort, Klarheit und Privatsphäre. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein stimmiges Zuhause mit Haltung und leiser Eleganz. Lage Die Immobilie liegt in einem zentralen, gut angebundenen Bereich von Pirna, in dem sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt. Für den Alltag sind kurze Wege ein klarer Pluspunkt: Ein Supermarkt wie das E Center liegt direkt in der Nähe, ebenso mehrere Bäcker, darunter Spiegelhauer. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend abgedeckt, zum Beispiel mit der Pluspunkt Apotheke sowie Arztpraxen im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Eine Bushaltestelle wie Rosa Luxemburg Straße befindet sich praktisch um die Ecke. Der ZOB sowie der Bahnhof Pirna sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Region. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 17 in ca. 5 km, ideal für Pendler und Ausflüge Richtung Dresden und darüber hinaus. Für individuelle Mobilität stehen zudem E Ladestationen in der Umgebung bereit. Auch Freizeit und Genuss kommen nicht zu kurz. Cafés wie das Wiener Kaffeestübchen und Restaurants wie Korfu sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Kultur und Abwechslung bieten sich das Stadtmuseum Pirna und das Tom Pauls Theater an. Grünflächen wie der Ernst Thälmann Platz laden zudem zu einer kurzen Auszeit im Freien ein. Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 42 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Charakter!

Beschreibung

Ausstattung