Traumhafte Wohnung in bester Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41464

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Mit Blick in Richtung Jahnstadion und Lukaskrankenhaus lässt es sich gut leben. Die Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Zimmer in bevorzugter Umgebung.

Wichtiges im Überblick:

großes helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
geräumige Küche
PKW-Stellplatz
Garage

Besondere Merkmale: Lichtdurchflutete Räume: Die große Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zum Balkon schöner Balkon: Ein Balkon lädt zum Relaxen ein.

praktischer Abstellraum*: Hier finden Sie genügend Platz für Staubsauger und Co. und Vorräte Stellplatz: Angenehmen Komfort bringt ihr PKW-Stellplatz und die optionale Garage im Haus

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Durchlauferhitzer
Gemeinschaftliche Waschküche

Lage Die großzügige Eigentumswohnung ist in bester Lage des begehrten Stadionvierteles gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 154.000 bietet Neuss ein vielfältiges städtisches Flair und eine reiche Geschichte, die bis zur Römerzeit zurückreicht. Die Immobilie ist ideal an den ÖPNV angebunden, mit der Bushaltestelle Jahnstraße nur 200 Meter entfernt und der Zugstation Neuss Süd 1,5 Kilometer entfernt, welche beide bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Kreuz Neuss-West A 57 ist nur 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Einfamilienhauses vorhanden, darunter Supermärkte wie EDEKA, Netto und Aldi. Zudem finden Sie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in fußläufiger Entfernung.

Die Bildungsinfrastruktur der Umgebung umfasst eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken zur Verfügung. Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Lage in der belebten Stadt Neuss, mit exzellenten Verkehrsanbindungen, einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 92m². Diese einzigartige Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einem fantastischen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit Blick in Richtung Jahnstadion und Lukaskrankenhaus lässt es sich gut leben. Die Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Zimmer in bevorzugter Umgebung. Wichtiges im Überblick: - großes helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - geräumige Küche - PKW-Stellplatz - Garage Besondere Merkmale: *Lichtdurchflutete Räume*: Die große Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zum Balkon *schöner Balkon*: Ein Balkon lädt zum Relaxen ein. * praktischer Abstellraum*: Hier finden Sie genügend Platz für Staubsauger und Co. und Vorräte *Stellplatz*: Angenehmen Komfort bringt ihr PKW-Stellplatz und die optionale Garage im Haus Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Durchlauferhitzer - Gemeinschaftliche Waschküche Lage Die großzügige Eigentumswohnung ist in bester Lage des begehrten Stadionvierteles gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 154.000 bietet Neuss ein vielfältiges städtisches Flair und eine reiche Geschichte, die bis zur Römerzeit zurückreicht. Die Immobilie ist ideal an den ÖPNV angebunden, mit der Bushaltestelle Jahnstraße nur 200 Meter entfernt und der Zugstation Neuss Süd 1,5 Kilometer entfernt, welche beide bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Kreuz Neuss-West A 57 ist nur 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Einfamilienhauses vorhanden, darunter Supermärkte wie EDEKA, Netto und Aldi. Zudem finden Sie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in fußläufiger Entfernung. Die Bildungsinfrastruktur der Umgebung umfasst eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken zur Verfügung. Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Lage in der belebten Stadt Neuss, mit exzellenten Verkehrsanbindungen, einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de