2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in grüner Lage von Höckendorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01774

Kaufpreis

69.500 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.616 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung war bis Mai 2026 vermietet und kann nunmehr vom Erwerber selbst genutzt oder wieder neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt aktuell 352 EUR monatlich.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Küchenzeile und Austritt auf die sich anschließende Terrasse,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum mit Laminatboden ausgestattet
innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Wanne, WC
Waschmaschinenanschluss in separatem Waschmaschinenraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Lage Höckendorf ist eine Ortschaft in der Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie liegt zwischen Tharandter Wald und dem Osterzgebirge, ca. 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden sowie 10 km nordwestlich von Dippoldiswalde. Die B173 verläuft nördlich und die B170 östlich des Ortes.

In die Dresdner Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A17 Dresden-Südvorstadt ist ca. 16 km entfernt. Über die B170 erreicht man gut den Dresdner Norden sowie den Flughafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Ärzte sind im nahegelegenen Tharandt vorhanden. Die umliegenden Städte wie Klingenberg, Freiberg, Rabenau, Freital sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Der nahegelegene Tharandter Wald, die Talsperren Malter, Klingenberg sowie die umliegenden Orte bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist eine helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m², verteilt auf Wohnzimmer mit Küchenzeile und Austritt auf die Terrasse, Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit separatem Abstellraum. Ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren das Angebot. Die Wohnung war bis Mai 2026 vermietet und kann nunmehr vom Erwerber selbst genutzt oder wieder neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt aktuell 352 EUR monatlich. Ausstattung - Wohnzimmer mit Küchenzeile und Austritt auf die sich anschließende Terrasse, - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum mit Laminatboden ausgestattet - innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Wanne, WC - Waschmaschinenanschluss in separatem Waschmaschinenraum - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Lage Höckendorf ist eine Ortschaft in der Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie liegt zwischen Tharandter Wald und dem Osterzgebirge, ca. 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden sowie 10 km nordwestlich von Dippoldiswalde. Die B173 verläuft nördlich und die B170 östlich des Ortes. In die Dresdner Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A17 Dresden-Südvorstadt ist ca. 16 km entfernt. Über die B170 erreicht man gut den Dresdner Norden sowie den Flughafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Ärzte sind im nahegelegenen Tharandt vorhanden. Die umliegenden Städte wie Klingenberg, Freiberg, Rabenau, Freital sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Tharandter Wald, die Talsperren Malter, Klingenberg sowie die umliegenden Orte bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 69.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.950 €): 297 € / Monat
20% Eigenkapital (13.900 €): 264 € / Monat
30% Eigenkapital (20.850 €): 231 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 49 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in grüner Lage von Höckendorf

Beschreibung

Ausstattung