Einfamilienhaus in Hilchenbach-City

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57271

Kaufpreis

137.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.223 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss eigenen sich ggfs. auch für eine separate Vermietung.

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 57 qm): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Dachgeschoss (ca. 55 qm): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Untergeschoss: 1 Kellerraum, 1 Waschküche, 1 Heizungskeller mit Öltanks, Flur

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Das Blechdach ist fast 80 Jahre alt und nicht gedämmt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden ab 1980 eingebaut. Im Vorbau gibt es einfachverglaste Holzfenster. Die beiden Badzimmer wurden in den 70iger und 80iger Jahren erneuert. Der Sicherungskasten wurde im Jahr 1985 erneuert. Die Elektrik im Erd- und Untergeschoss stammt aus den 50iger Jahren. Die Elektrik im Dachgeschoss ist aus dem Jahr 1988. Die Ölheizung ist ebenfalls aus 1988.

Lage Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 500 m vom Marktplatz entfernt. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Den Bahnhof in Hilchenbach erreichen Sie fußläufig in nur 900 m.

Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelegene Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf:

Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

Das Immobiliencenter der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…

… wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
… wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
… Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
… Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
… Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Hilchenbach. Die Immobilie wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet und bietet im Erd- und Dachgeschoss ca. 112 qm Wohnfläche. Das recht flache Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss eigenen sich ggfs. auch für eine separate Vermietung. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 57 qm): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur Dachgeschoss (ca. 55 qm): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur Untergeschoss: 1 Kellerraum, 1 Waschküche, 1 Heizungskeller mit Öltanks, Flur Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Das Blechdach ist fast 80 Jahre alt und nicht gedämmt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden ab 1980 eingebaut. Im Vorbau gibt es einfachverglaste Holzfenster. Die beiden Badzimmer wurden in den 70iger und 80iger Jahren erneuert. Der Sicherungskasten wurde im Jahr 1985 erneuert. Die Elektrik im Erd- und Untergeschoss stammt aus den 50iger Jahren. Die Elektrik im Dachgeschoss ist aus dem Jahr 1988. Die Ölheizung ist ebenfalls aus 1988. Lage Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 500 m vom Marktplatz entfernt. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Den Bahnhof in Hilchenbach erreichen Sie fußläufig in nur 900 m. Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelegene Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch. Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke. Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Das Immobiliencenter der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de