Exklusiv residieren mit beeindruckendem Panoramablick

Penthouse zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01809

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

266 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit 265 m² Wohnfläche, Aufzug, Balkon und Stellplatz in Heidenau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Heidenau. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Raumangebot auf ca. 265 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit insgesamt sechs Zimmern, davon fünf Schlafzimmern, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Kellerbereich.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit luxuriöser Ausstattungsqualität. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Penthousecharakter, Aufzug und hervorragender Raumaufteilung macht die Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 265 m² Wohnfläche
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
Penthousewohnung im 3. Obergeschoss
Personenaufzug
Balkon
Hochwertige Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Baujahr 1910
Modernisierung im Jahr 2015
Luxuriöse Ausstattung
Attraktive Wohnlage in Heidenau

Lage Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heidenau, einer beliebten Stadt südöstlich von Dresden. Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Zudem bietet Heidenau eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B172 und die Autobahn A17.

Die Nähe zur Dresdner Innenstadt, zur Sächsischen Schweiz und zum Osterzgebirge verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote in Dresden und der Region sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit 265 m² Wohnfläche, Aufzug, Balkon und Stellplatz in Heidenau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Heidenau. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Raumangebot auf ca. 265 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit insgesamt sechs Zimmern, davon fünf Schlafzimmern, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Kellerbereich. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit luxuriöser Ausstattungsqualität. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Penthousecharakter, Aufzug und hervorragender Raumaufteilung macht die Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Highlights auf einen Blick: * Ca. 265 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * 5 Schlafzimmer * Penthousewohnung im 3. Obergeschoss * Personenaufzug * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Gäste-WC * Keller * Stellplatz * Baujahr 1910 * Modernisierung im Jahr 2015 * Luxuriöse Ausstattung * Attraktive Wohnlage in Heidenau Lage Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heidenau, einer beliebten Stadt südöstlich von Dresden. Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Zudem bietet Heidenau eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B172 und die Autobahn A17. Die Nähe zur Dresdner Innenstadt, zur Sächsischen Schweiz und zum Osterzgebirge verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote in Dresden und der Region sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 266 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €): 2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €): 2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €): 1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 133 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusiv residieren mit beeindruckendem Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung