++ Neuwertiger, Effizienzklasse A Bungalow - direkt einziehen und wohlfühlen ++

Bungalow zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94563

Kaufpreis

398.500 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.465 €

pro m²

Beschreibung

Bei dem neuwertigen Bungalow handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen neben drei schönen Zimmern + Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer (Badewanne, bodentiefe Dusche) und ein separates Gäste-WC. Alle Zimmer haben einen schönen Schnitt, sodass genug Platz zum wohlfühlen vorhanden ist. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen, für gemütliche Abende. Über einen großen und geräumigen Flur, gelangen Sie in alle Räume.

Das Haus wurde im Jahr 2015 gebaut. Ein Solarpanel ist ebenso vorhanden. Geheizt wird mit Gas (Tank) über eine Fußbodenheizung. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine hochwertige Einbauküche. Dank der effizienten Bauweise (Klasse A) sind Sie bezüglich den Energiekosten perfekt aufgestellt.

Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 642 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Nutzen Sie die gemütliche Grillecke für Ihre Sommerabende. Im Gartenhaus bringen Sie alle ihre Geräte unter. Ihre Autos bringen Sie bequem im vorhandenen Carport unter. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 459.000.

Der persönliche Eindruck überzeugt bekanntlich mehr als Bilder. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

115 qm Wohnfläche
642 qm Eckgrundstück
Fußbodenheizung
Dachboden mit Stellfläche
Solarpanel
Gastherme
Kamin
hochwertige Einbauküche
Zisterne
Videoüberwachung ums Haus
Grillecke
Gartenhaus
Werkstatt

Lage Das Objekt liegt in Otzing. In der Nähe befindet sich die Stadt Plattling. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einen Supermarkt. Ein Fitnessstudio ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage). Eine katholische und evangelische Kirche ist im Ort.

Sonstiges Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Objektbeschreibung Dieser schöne, geräumige und neuwertiger Bungalow mit schönem Eckgrundstück befindet sich in der Gemeinde Otzing! Einziehen und wohlfühlen steht hier im Vordergrund, es ist kein Renovierungsstau vorhanden. Bei dem neuwertigen Bungalow handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen neben drei schönen Zimmern + Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer (Badewanne, bodentiefe Dusche) und ein separates Gäste-WC. Alle Zimmer haben einen schönen Schnitt, sodass genug Platz zum wohlfühlen vorhanden ist. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen, für gemütliche Abende. Über einen großen und geräumigen Flur, gelangen Sie in alle Räume. Das Haus wurde im Jahr 2015 gebaut. Ein Solarpanel ist ebenso vorhanden. Geheizt wird mit Gas (Tank) über eine Fußbodenheizung. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine hochwertige Einbauküche. Dank der effizienten Bauweise (Klasse A) sind Sie bezüglich den Energiekosten perfekt aufgestellt. Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 642 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Nutzen Sie die gemütliche Grillecke für Ihre Sommerabende. Im Gartenhaus bringen Sie alle ihre Geräte unter. Ihre Autos bringen Sie bequem im vorhandenen Carport unter. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 459.000. Der persönliche Eindruck überzeugt bekanntlich mehr als Bilder. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung - 115 qm Wohnfläche - 642 qm Eckgrundstück - Fußbodenheizung - Dachboden mit Stellfläche - Solarpanel - Gastherme - Kamin - hochwertige Einbauküche - Zisterne - Videoüberwachung ums Haus - Grillecke - Gartenhaus - Werkstatt Lage Das Objekt liegt in Otzing. In der Nähe befindet sich die Stadt Plattling. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einen Supermarkt. Ein Fitnessstudio ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage). Eine katholische und evangelische Kirche ist im Ort. Sonstiges Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 398.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.850 €): 1.704 € / Monat
20% Eigenkapital (79.700 €): 1.514 € / Monat
30% Eigenkapital (119.550 €): 1.325 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 391 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Neuwertiger, Effizienzklasse A Bungalow - direkt einziehen und wohlfühlen ++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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