Hier fühlen Sie sich wohl! Moderne Wohnung mit Wohlfühlcharakter
Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034
Kaufpreis
495.000 €
3
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
5.323 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 und präsentiert sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 93 m² im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobener Ausstattung.
Von einem geräumigen Eingangs- Flurbereich aus, sind alle Räume erschlossen. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon.
Das hell gehaltene Bad mit Tageslicht ist mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss ausgestattet.
Der barrierefreie Zugang sowie der praktische Aufzug sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Grundwasserwärmepumpe, was sich in der exzellenten Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt.
Zwei zugehöriger Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie bequeme Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
+ Energiesparende Massivbauweise
mit Vollwärmeschutz
+ Grundwasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung mit
Raumthermostat
+ Aufzug von der TG in jedes
Stockwerk
+ Barrierefreier Zugang zum Haus
+ sonniger Westbalkon
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Bad mit Fenster
+ Echtholzparkett in Wohn- und
Schlafräumen
+ Kellerabteil mit Strom
+ 2 TG-Stellplätze
Lage
Der Stadtteil Nikola mit dem Konrad-Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, verschiedene Buslinien verbinden das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
In einer Sackgasse gelegen und dennoch sehr nah am pulsierenden Leben der Innenstadt. Durch die Nähe zum Zentrum sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Cafés schnell erreichbar. Dies gilt gleichermaßen für Allgemeinmedizin und Fachärzte, Apotheken, Banken und öffentliche Einrichtungen und Behörden.
Einige Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 150 m
Zahnarzt ca. 150 m
Bäcker ca. 220 m
Metzger ca. 230 m
Supermarkt ca. 300 m
Apotheke ca. 350 m
Arzt ca. 400 m
CityCenter ca. 700 m
Zentrum ca. 800 m
Rathaus ca. 1,3 km
Bahnhof ca. 1,4 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Kaufpreis Wohnung 495.000 EUR
2 TG-Stellplätze 50.000 EUR
Geamtkaufpreis: 545.000 EUR
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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