Provisionsfreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Landshut-Auloh
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84036
Kaufpreis
369.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.690 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Mit insgesamt 4,5 Zimmern eignet sie sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und bietet eine durchdachte Aufteilung für Ihren Alltag. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und warten darauf, mit Ihrem persönlichen Stil eingerichtet zu werden. Die Wohnung steht zurzeit leer, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung gut erreichbar, was den Wohnkomfort in dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im Landshuter Stadtteil Auloh, der sich durch eine angenehme und entspannte Atmosphäre auszeichnet. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie bequem in das Stadtzentrum. Der Ortsteil ist bekannt für seine grüne Umgebung mit Parks und Spielplätzen, was ihn zu einer beliebten Wahl für Interessenten macht, die eine ruhige und freundliche Nachbarschaft schätzen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 396 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
369.000 €