sehr gepflegte Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen & traumhaftem Ausblick in einer idyllischen Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83209

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

92 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

5.413 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in einer idyllischen Wohnanlage in Prien am Chiemsee.

Diese sehr gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1988 bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort mit einem atemberaubenden Blick auf die Kampenwand.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich in einem massiv gebauten, dreistöckigen Gebäude. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlaf-/Gästezimmer/homeoffice, einem Duschbad und einem Tageslicht-Wannenbad, einem Flur mit Garderobe/Staufläche, einer Küche mit Zugang zur überdachten Loggia, einem Essbereich und dem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Aussicht , ist genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten geboten. Entspannen Sie auf den Balkonen und genießen Sie die ruhige Atmosphäre.

Die Lage ist ideal, da Sie in nur fünf Minuten das Ortszentrum erreichen und der malerische Chiemsee in zehn Minuten erreichbar ist.

Ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz und ein dazugehörigen Kellerraum ergänzen das Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum für Ihre eigenen Maschinen zur Verfügung.

Derzeit wird die Wohnung von sehr ordentlichen Mietern bewohnt, die mittelfristig einen Umzug planen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Immobilie mit hervorragender Anbindung und in bester Lage Ihr Eigen zu nennen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern zu.

Ausstattung

2 Balkone
Tiefgarageneinzelstellplatz
Kellerabteil
Wasch-/Trockenraum für eigene Maschinen
vermietet, Mieter wollen aber mittelfristig umziehen

Lage Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Prien am Chiemsee, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Oberbayerns.

Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die beeindruckende Kampenwand direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Zentrum von Prien in wenigen Minuten zu erreichen, wo eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie wartet. Auch der zauberhafte Chiemsee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie diversen Wassersportaktivitäten ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an die Metropole München: Die Zugverbindung garantiert Ihnen eine stressfreie Anreise in nur einer Stunde.

Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischem Komfort.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in einer idyllischen Wohnanlage in Prien am Chiemsee. Diese sehr gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1988 bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort mit einem atemberaubenden Blick auf die Kampenwand. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich in einem massiv gebauten, dreistöckigen Gebäude. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlaf-/Gästezimmer/homeoffice, einem Duschbad und einem Tageslicht-Wannenbad, einem Flur mit Garderobe/Staufläche, einer Küche mit Zugang zur überdachten Loggia, einem Essbereich und dem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Aussicht , ist genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten geboten. Entspannen Sie auf den Balkonen und genießen Sie die ruhige Atmosphäre. Die Lage ist ideal, da Sie in nur fünf Minuten das Ortszentrum erreichen und der malerische Chiemsee in zehn Minuten erreichbar ist. Ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz und ein dazugehörigen Kellerraum ergänzen das Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum für Ihre eigenen Maschinen zur Verfügung. Derzeit wird die Wohnung von sehr ordentlichen Mietern bewohnt, die mittelfristig einen Umzug planen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Immobilie mit hervorragender Anbindung und in bester Lage Ihr Eigen zu nennen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern zu. Ausstattung - 2 Balkone - Tiefgarageneinzelstellplatz - Kellerabteil - Wasch-/Trockenraum für eigene Maschinen - vermietet, Mieter wollen aber mittelfristig umziehen Lage Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Prien am Chiemsee, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Oberbayerns. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die beeindruckende Kampenwand direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Zentrum von Prien in wenigen Minuten zu erreichen, wo eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie wartet. Auch der zauberhafte Chiemsee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie diversen Wassersportaktivitäten ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an die Metropole München: Die Zugverbindung garantiert Ihnen eine stressfreie Anreise in nur einer Stunde. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischem Komfort.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €): 2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €): 1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €): 1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 753 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

sehr gepflegte Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen & traumhaftem Ausblick in einer idyllischen Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung