Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Augsburg-Pfersee

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86157

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.855 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Familien, als moderne Wohnung mit Homeoffice oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Mehrfamilienhaus umfassend saniert und laufend instand gehalten. Dadurch profitieren Käufer von einer zeitlosen Immobilie ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf.

Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die praktischen Grundrisse sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster. Die verbauten Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre sowie gute Wärme- und Schalldämmung.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und kann gegen eine Ablöse in Höhe von 10.000 € übernommen werden.

Dank der attraktiven Lage in Augsburg-Pfersee genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, eine hochwertig renovierte Wohnung in begehrter Lage zu erwerben.

Ausstattung • Komplett neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung in modernem und gepflegtem Zustand • Ca. 76 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Helle Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Kunststofffenster mit guter Wärme- und Schalldämmung • Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster • Hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus • Gepflegte und laufend instand gehaltene Wohnanlage • Moderne Einbauküche vorhanden (Übernahme gegen Ablöse von 10.000 €) • Attraktive Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee • Ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger • Sofort bezugsfrei bzw. hervorragend vermietbar • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Augsburg-Pfersee, einer gefragten Wohnlage mit idealer Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Augsburger Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in alle Richtungen.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Wertach sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders attraktiv. Insgesamt eine sehr beliebte Wohnlage mit hoher Nachfrage.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und vollständigkeit nicht übernehmen. Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Objektbeschreibung Diese attraktiv geschnittene und vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine äußerst gefragte Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Familien, als moderne Wohnung mit Homeoffice oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Mehrfamilienhaus umfassend saniert und laufend instand gehalten. Dadurch profitieren Käufer von einer zeitlosen Immobilie ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die praktischen Grundrisse sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster. Die verbauten Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre sowie gute Wärme- und Schalldämmung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und kann gegen eine Ablöse in Höhe von 10.000 € übernommen werden. Dank der attraktiven Lage in Augsburg-Pfersee genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, eine hochwertig renovierte Wohnung in begehrter Lage zu erwerben. Ausstattung • Komplett neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung in modernem und gepflegtem Zustand • Ca. 76 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Helle Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Kunststofffenster mit guter Wärme- und Schalldämmung • Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster • Hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus • Gepflegte und laufend instand gehaltene Wohnanlage • Moderne Einbauküche vorhanden (Übernahme gegen Ablöse von 10.000 €) • Attraktive Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee • Ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger • Sofort bezugsfrei bzw. hervorragend vermietbar • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Augsburg-Pfersee, einer gefragten Wohnlage mit idealer Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Augsburger Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in alle Richtungen. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Wertach sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders attraktiv. Insgesamt eine sehr beliebte Wohnlage mit hoher Nachfrage. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und vollständigkeit nicht übernehmen. Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.