Altbau-Perle in Augsburg Innenstadt – Balkon, Aufzug & sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86150

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.573 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Jugendstilwohnung mit Südbalkon in Top-Lage Augsburg Innenstadt – sofort bezugsfrei

Zum Verkauf steht eine großzügige und stilvolle Jugendstilwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in begehrter Innenstadtlage von Augsburg. Die Immobilie vereint historischen Charme mit urbanem Wohnkomfort und ist bereits frei – ideal für eine kurzfristige Übernahme.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über Aufzug oder das repräsentative Treppenhaus erreichbar.

✨ Highlights der Wohnung Top-Lage in der Augsburger Innenstadt Sofort bezugsfrei Südbalkon mit Blick ins Grüne (Pfarrgarten & Innenhöfe) Charmanter Altbau / Jugendstil Aufzug im Haus Einbauküche inklusive Flexible Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage ????️ Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung:

Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) Zugang zum sonnigen Südbalkon mit ruhigem Ausblick – ein echtes Highlight mitten in der Stadt

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit:

Dusche Waschtisch WC Bidet Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

Einbauküche mit E-Geräten
Südbalkon
Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Bodenbelag Parkett und Fliesen
Großer Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Aufzug
eigenes Kellerabteil
Fahrradplatz im Hof abschließbar

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Augsburg und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Fazit – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese Jugendstilwohnung in Augsburg überzeugt durch ihre zentrale Lage, den charmanten Altbaucharakter und den sonnigen Balkon. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

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Objektbeschreibung Charmante Jugendstilwohnung mit Südbalkon in Top-Lage Augsburg Innenstadt – sofort bezugsfrei Zum Verkauf steht eine großzügige und stilvolle Jugendstilwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in begehrter Innenstadtlage von Augsburg. Die Immobilie vereint historischen Charme mit urbanem Wohnkomfort und ist bereits frei – ideal für eine kurzfristige Übernahme. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über Aufzug oder das repräsentative Treppenhaus erreichbar. ✨ Highlights der Wohnung Top-Lage in der Augsburger Innenstadt Sofort bezugsfrei Südbalkon mit Blick ins Grüne (Pfarrgarten & Innenhöfe) Charmanter Altbau / Jugendstil Aufzug im Haus Einbauküche inklusive Flexible Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage ????️ Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) Zugang zum sonnigen Südbalkon mit ruhigem Ausblick – ein echtes Highlight mitten in der Stadt Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit: Dusche Waschtisch WC Bidet Waschmaschinenanschluss Ausstattung - Einbauküche mit E-Geräten - Südbalkon - Holzfenster mit 2-fach Verglasung - Bodenbelag Parkett und Fliesen - Großer Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer - Bad mit Fenster - Zentralheizung - Aufzug - eigenes Kellerabteil - Fahrradplatz im Hof abschließbar Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Augsburg und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Fazit – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Diese Jugendstilwohnung in Augsburg überzeugt durch ihre zentrale Lage, den charmanten Altbaucharakter und den sonnigen Balkon. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg #Immobilienmakleraugsburg #Immobilienaugsburg #wohnungkaufenaugsburg