Charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01844

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

1.442 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wurde 2022 saniert:

Küche

wände gespachtelt, geschliffen und gestrichen
Elektrik erneuert
neuer dunkler Fliesenboden

Flur

Wände aufgearbeitet und gestrichen
Elektrik erneuert
neuer dunkler Fliesenboden

Bad

mit Fenster
Dusche
WC

Wohn- und Schlafzimmer

Fußboden in Holzdielenoptik mit Wandabschlussleisten im Holzdesign
Wände aufgearbeitet und gestrichen
eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
Winterdienst
grüne Umgebung

Lage Neustadt in Sachsen ist eine Stadt am Rande der Sächsischen Schweiz und bietet in Zentrumsnähe oder dörflicher Idylle, Wohnraum zur Miete oder im eigenen Haus mit hoher Lebensqualität zu bezahlbaren Preisen. Durch die Ansiedlung mehrere größeren Firmen, wie zum Beispiel Gerodur Kunststoffverarbeitung und Capron dem Wohnwagenhersteller, haben sich viele Familien hier ein neues Zuhause geschaffen. Dafür wurden neu Baugebiete für den Wohnungs- und Eigenheimbedarf erschlossen, abseits stark befahrener Straßen, mit der Natur direkt vor der Haustür. Denn ihre Zukunft liegt der Stadt besonders am Herzen. So investiert sie in den Ausbau von Kitas und Schulen, Spielplätzen und Sportanlagen. Zu dem familienfreundlichen Umfeld zählen auch die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, das große Dienstleistungsangebot und einer sehr guten Verkehrsanbindung . Ein besonderes Highlight der Freizeitgestaltung, ist das Mariba Freizeitbad, welches sich seit mehr als 20Jahren einer starken Beliebtheit der Anwohner und der umliegenden Gemeinden erfreut. Die zahlreichen Kultureinrichtungen, Museen, Freibäder und viele andere Freizeitangebote bilden zusammen eine bunte Auswahl für Jung und Alt. Vieles ist per Fuß oder mit dem Fahrraderreichbar. Ein reges Vereinsleben und das soziale Engagement der Bürger tragen ebenfalls zur Vielfalt in der Stadt bei. Auch in den Ortsteilen Polenz, Berthelsdorf, Langburkersdorf, Krumhermsdorf und Rugiswalde sind und entstehen neue Wohngebiete. Vor allem junge Familien wählen die dörfliche Umgebung für ihr neues Heim.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht, durch sein durchdachtes Raumkonzept. Alle Räume bieten ausreichend Platz für das Mobiliar und Sonstiges. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnenverwöhnte Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof/Rückseite des Gebäudes. Der Bruno-Dietze-Ring bietet mit seiner ruhigen Lage unterhalb der „Götzingerhöhe“ gelegen, eine perfekte Wohnlage für Jung und Alt. Es besteht hier kein Durchgangsverkehr und wird ausschließlich von den Anwohnern oder deren Besucher befahren. Die Wohnung mit knapp 52m² Wohnfläche wurde 2022 saniert. Bei der Sanierung wurden die Wände aufgearbeitet, die Elektrik erneuert, im Flur und Küche ein neuer dunkler Fliesenboden verlegt, um nur einiges zu nennen. Zur Wohnung selbst gehört noch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes. Ausstattung Wurde 2022 saniert: Küche + wände gespachtelt, geschliffen und gestrichen + Elektrik erneuert + neuer dunkler Fliesenboden Flur + Wände aufgearbeitet und gestrichen + Elektrik erneuert + neuer dunkler Fliesenboden Bad + mit Fenster + Dusche + WC Wohn- und Schlafzimmer + Fußboden in Holzdielenoptik mit Wandabschlussleisten im Holzdesign + Wände aufgearbeitet und gestrichen + eigenes Kellerabteil im Untergeschoss + Winterdienst + grüne Umgebung Lage Neustadt in Sachsen ist eine Stadt am Rande der Sächsischen Schweiz und bietet in Zentrumsnähe oder dörflicher Idylle, Wohnraum zur Miete oder im eigenen Haus mit hoher Lebensqualität zu bezahlbaren Preisen. Durch die Ansiedlung mehrere größeren Firmen, wie zum Beispiel Gerodur Kunststoffverarbeitung und Capron dem Wohnwagenhersteller, haben sich viele Familien hier ein neues Zuhause geschaffen. Dafür wurden neu Baugebiete für den Wohnungs- und Eigenheimbedarf erschlossen, abseits stark befahrener Straßen, mit der Natur direkt vor der Haustür. Denn ihre Zukunft liegt der Stadt besonders am Herzen. So investiert sie in den Ausbau von Kitas und Schulen, Spielplätzen und Sportanlagen. Zu dem familienfreundlichen Umfeld zählen auch die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, das große Dienstleistungsangebot und einer sehr guten Verkehrsanbindung . Ein besonderes Highlight der Freizeitgestaltung, ist das Mariba Freizeitbad, welches sich seit mehr als 20Jahren einer starken Beliebtheit der Anwohner und der umliegenden Gemeinden erfreut. Die zahlreichen Kultureinrichtungen, Museen, Freibäder und viele andere Freizeitangebote bilden zusammen eine bunte Auswahl für Jung und Alt. Vieles ist per Fuß oder mit dem Fahrraderreichbar. Ein reges Vereinsleben und das soziale Engagement der Bürger tragen ebenfalls zur Vielfalt in der Stadt bei. Auch in den Ortsteilen Polenz, Berthelsdorf, Langburkersdorf, Krumhermsdorf und Rugiswalde sind und entstehen neue Wohngebiete. Vor allem junge Familien wählen die dörfliche Umgebung für ihr neues Heim.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €): 321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 81 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Beschreibung