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***Zuhause mit 3 Zimmern und Balkon in Augsburg****

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

465.000 €

3

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

5.054 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses angebotene Apartment in Haunstetten bietet auf 92 Quadratmetern viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer sowie ein funktionales Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht ggfs. einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Ausstattung ist schlicht gehalten und bietet eine solide Basis für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Lage Die Brahmsstraße in Augsburg-Haunstetten ist zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus leicht erreichbar, was den Standort zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag macht. Sonstiges Alle Belage des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Kürze - sogar fußläufig. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur unweit entfernt. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Einfach
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
25.5.2026

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €)
1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €)
1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €)
1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 672 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

465.000 €

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