Villa Frieda
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 56130
Kaufpreis
275.520 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.112 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause?
Unsere Neubau 2-Zimmer- Wohnung in Bad Ems erfüllt Ihre Wünsche.
Der einladende Wohn-Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für Sie. Nicht zuletzt die barrierefreie Ausstattung im Badezimmer gewährleistet eine komfortable Nutzung der Wohnung. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss.
Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "Auf dem Spieß", Bad Ems. Es entstehen 7 Wohnungen im zentraler Lage.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
Ausstattung:
- Fussbodenheizung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- 3-fach-verglaste Fenster
- Lüftungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Bad Ems in der Straße "Auf dem Spieß". Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt und eine gute Anbindung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.520 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.04.2028
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.552 €)
- 1.178 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.104 €)
- 1.047 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.656 €)
- 916 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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