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Viel Platz für die Familie!

Reiheneckhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51427

Kaufpreis

479.000 €

6

Zimmer

1

Bad

166 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.886 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/viel-platz-fuer-die-familie-168471/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Rheinisch-Bergischen Kreis, in Bergisch Gladbach, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie im Alltag flexibel, ob für den Weg zur Schule, zum Einkauf oder in die Innenstadt. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad; von dort aus binden Sie sich bequem an das regionale Bahnnetz an. Mit dem Auto kommen Sie zügig in die umliegenden Stadtteile und in Richtung Köln, wenn Sie Arbeit, Kultur oder Termine in der Stadt planen. Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie fußläufig. Auch Arztpraxen liegen in der Nähe, sodass Sie Wege gut in den Tagesablauf integrieren. Für Kinder passt die Umgebung: Kindergärten und Schulen erreichen Sie zu Fuß, und mehrere Spielplätze liegen ebenfalls fußläufig. Wenn Sie nach draußen möchten, gehen Sie einfach in einen nahegelegenen Park oder drehen eine Runde im Grünen. Sportangebote ergänzen das Freizeitprogramm, vom Platz bis zur Halle, ohne dass Sie lange unterwegs sind. Am Ende des Tages spüren Sie hier eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre. Sie leben in einem Umfeld, das Alltag und Familienzeit angenehm miteinander verbindet.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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