Für Liebhaber .....top sanierter Altbau in zentraler Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

5.198 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage am Gallusbergle, direkt oberhalb des Stadtgrabens mit Zugang zu einem weitläufigen Grüngürtel. Die Innenstadt ist in nur ca. 6 Gehminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung

Objektbeschreibung Die klassisch geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Hauses mit nur acht Wohneinheiten. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, stilvollem Kachelofen und hochwertigem Parkettboden vermittelt ein behagliches Wohnambiente. Hohe Decken, große Fensterflächen sowie arkadenartige Wandvertiefungen mit integrierter Beleuchtung verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Das stilvolle Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet – es lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Abstellkammer am Ende der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Aktuell wird das Dach des Gebäudes umfassend saniert – ein zusätzlicher Mehrwert für künftige Eigentümer oder Mieter. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Lage Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage am Gallusbergle, direkt oberhalb des Stadtgrabens mit Zugang zu einem weitläufigen Grüngürtel. Die Innenstadt ist in nur ca. 6 Gehminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sonstiges Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung