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Trossingen: Moderne 1 - Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78647

Kaufpreis

99.999 €

1

Zimmer

1

Bad

40 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese momentan vermietete, attraktive und optimal geschnittene 1 - Zimmerwohnung überzeugt durch ihren guten Zustand. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trossingen. Dieses wurde 1992 erbaut. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein eigener Keller, ein Abstellraum in der Wohnung, eine neuwertige, kleine Einbauküche und ein PKW- Außen - Stellplatz - alles ist im Kaufpreis inkludiert. Sie betreten die schöne Wohnung durch einen kleinen Dielenbereich mit idealem Platz für Ihre Garderobe. Gerade aus geht es in das Bad und rechts geht es in den großen Raum, in dem der Ess-, Wohn-, Schlaf - und Küchenbereich vereint ist. Bei der Küchenecke ist noch ein kleiner Abstellraum. Sehr geschickt für einen kleinen Vorrat oder / und den Staubsauger z. Bsp. Eine schicke, neuwertige Einbauküche mit Ceranfeld ist ebenfalls im Preis enthalten. Im Bad ist eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken , sowie ein Waschmaschinenanschluss. Auf dem Balkon können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen. Vor ein paar Jahren wurde ein neuer schicker Vinylboden verlegt, die Wohnung wurde neu gestrichen und die neue Einbauküche eingebaut und einiges mehr. Dchluss mit der Parkplatzsuche! Der PKW - Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand udn ist vermietet. Ausstattung Gute Ausstattung der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand - da sie vor ca. 4 Jahren erst renoviert wurde. Lage Sonnige und ruhige Lage, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Stadt Trossingen ist eine der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Sie liegt in Baden - Württemberg und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen mit etwa 17 000 Einwohnern. Die Hochschulstadt Trossingen ist der Sitz einer staatlichen Musikhochschule und weiteren musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände im Bereich Musik sowie einer traditionsreichen Musikinstrumenten - industrie und gilt daher als Musikstadt. Überzeugen Sie sich selbst von dem ganz besonderen Flair das Trossingen versprüht. Schulen, Kindergärten, Ärzte, viele Läden und Restaurants und vieles mehr bietet Trossingen. Sonstiges Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage zum Vermieten ? Oder eine Wohnung zur Eigennutzung ? Dann ist diese Wohnung genau das Richige. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Gerne per Mail oder Telefon.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
99.999 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort beziehbar

Flächen

Wohnfläche
40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.000 €)
427 € / Monat
20% Eigenkapital (20.000 €)
380 € / Monat
30% Eigenkapital (30.000 €)
332 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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