Kapitalanlage mit persönlichem Rückzugsort in Bad Aibling

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83043

Kaufpreis

72.000 €

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie ein modernes Hotelappartement im charmanten Kurort Bad Aibling - eine attraktive Kombination aus eigener Ferienimmobilie und wertbeständiger Kapitalanlage.

Während Ihrer Abwesenheit wird das Hotelzimmer professionell durch den etablierten Hotelbetrieb vermietet und betreut. So profitieren Sie von einer soliden Rendite, ohne sich um Vermietung, Gästebetreuung oder Verwaltung kümmern zu müssen.

Das Besondere: Als Eigentümer können Sie das Appartement bis zu fünf Wochen im Jahr selbst zu attraktiven Sonderkonditionen nutzen. Genießen Sie erholsame Tage in Oberbayern, entspannen Sie in der malerischen Umgebung und nutzen Sie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum einer eigenen Ferienimmobilie erfüllen und gleichzeitig von den Vorteilen einer professionell betreuten Anlage profitieren möchten.

laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Jährlicher Pachtausschüttung

Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

1 Zimmer-Appartement, modernisiert möbliert
Großzügiger Balkon *Neuwertiges Bad mit Dusche/WC *Kostenlose Nutzung aller Hoteleinrichtungen wie Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Kaminzimmer und Bibliothek
Zimmerreinigung, Verwaltung und Instandhaltung durch das Hotelteam

Lage Bad Aibling gehört zu den beliebtesten Erholungs- und Urlaubsdestinationen Oberbayerns. Eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft verbindet der traditionsreiche Kurort bayerische Lebensart, hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Nähe zu München, dem Chiemsee und den Alpen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 machen Bad Aibling zu einem attraktiven Reiseziel für Urlauber, Erholungssuchende und Geschäftsreisende gleichermaßen. Das ganze Jahr über profitiert die Region von einer konstanten Nachfrage nach hochwertigen Übernachtungsmöglichkeiten.

Für Eigentümer bietet dies ideale Voraussetzungen, um die Vorzüge einer eigenen Ferienimmobilie mit den Chancen einer langfristig attraktiven Vermietung zu verbinden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas

Ihre Vorteile auf einen Blick Sorglos-Konzept: Die komplette Vermietung, Gästebetreuung und Verwaltung wird durch den erfahrenen Hotelbetreiber übernommen. Für Sie entsteht kein organisatorischer Aufwand. Attraktive Ertragschancen: Profitieren Sie von der ganzjährigen Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in der beliebten Urlaubs- und Gesundheitsregion Bad Aibling. Eigennutzung inklusive: Als Eigentümer können Sie das Appartement bis zu fünf Wochen pro Jahr selbst nutzen und Ihren Aufenthalt zu besonders attraktiven Konditionen genießen.

Die Errichtung und Installation der beiden neuen Blockheizkraftwerke sowie die Sanierung des Heizraums sind abgeschlossen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Entdecken Sie ein modernes Hotelappartement im charmanten Kurort Bad Aibling - eine attraktive Kombination aus eigener Ferienimmobilie und wertbeständiger Kapitalanlage. Während Ihrer Abwesenheit wird das Hotelzimmer professionell durch den etablierten Hotelbetrieb vermietet und betreut. So profitieren Sie von einer soliden Rendite, ohne sich um Vermietung, Gästebetreuung oder Verwaltung kümmern zu müssen. Das Besondere: Als Eigentümer können Sie das Appartement bis zu fünf Wochen im Jahr selbst zu attraktiven Sonderkonditionen nutzen. Genießen Sie erholsame Tage in Oberbayern, entspannen Sie in der malerischen Umgebung und nutzen Sie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region. Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum einer eigenen Ferienimmobilie erfüllen und gleichzeitig von den Vorteilen einer professionell betreuten Anlage profitieren möchten. * laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Jährlicher Pachtausschüttung Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: * 1 Zimmer-Appartement, modernisiert möbliert * Großzügiger Balkon *Neuwertiges Bad mit Dusche/WC *Kostenlose Nutzung aller Hoteleinrichtungen wie Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Kaminzimmer und Bibliothek * Zimmerreinigung, Verwaltung und Instandhaltung durch das Hotelteam Lage Bad Aibling gehört zu den beliebtesten Erholungs- und Urlaubsdestinationen Oberbayerns. Eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft verbindet der traditionsreiche Kurort bayerische Lebensart, hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu München, dem Chiemsee und den Alpen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 machen Bad Aibling zu einem attraktiven Reiseziel für Urlauber, Erholungssuchende und Geschäftsreisende gleichermaßen. Das ganze Jahr über profitiert die Region von einer konstanten Nachfrage nach hochwertigen Übernachtungsmöglichkeiten. Für Eigentümer bietet dies ideale Voraussetzungen, um die Vorzüge einer eigenen Ferienimmobilie mit den Chancen einer langfristig attraktiven Vermietung zu verbinden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Ihre Vorteile auf einen Blick Sorglos-Konzept: Die komplette Vermietung, Gästebetreuung und Verwaltung wird durch den erfahrenen Hotelbetreiber übernommen. Für Sie entsteht kein organisatorischer Aufwand. Attraktive Ertragschancen: Profitieren Sie von der ganzjährigen Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in der beliebten Urlaubs- und Gesundheitsregion Bad Aibling. Eigennutzung inklusive: Als Eigentümer können Sie das Appartement bis zu fünf Wochen pro Jahr selbst nutzen und Ihren Aufenthalt zu besonders attraktiven Konditionen genießen. Die Errichtung und Installation der beiden neuen Blockheizkraftwerke sowie die Sanierung des Heizraums sind abgeschlossen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 72.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.200 €): 308 € / Monat
20% Eigenkapital (14.400 €): 274 € / Monat
30% Eigenkapital (21.600 €): 239 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage mit persönlichem Rückzugsort in Bad Aibling

Beschreibung

Ausstattung