Traumhafte Kapitalanlage - Penthouse mit Fernsicht & XXL-Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 56355

Kaufpreis

499.550 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.223 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei moderne Gebäude mit 32 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine großzügige Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung auf aktuellem Neubauniveau. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen beeindruckenden Weitblick über Nastätten und die umliegende Landschaft.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse beziehungsweise der Balkonbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer, die offene Wohnraumgestaltung sowie die stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie ein exklusives Wohngefühl.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Dank des seniorengerechten Konzepts, der hochwertigen Bauqualität und der beliebten Wohnlage in Nastätten profitieren Investoren von einer nachhaltigen Vermietbarkeit und stabilen Nachfrage.

Ausstattung Baujahr 2022 Hochwertige Neubauqualität Seniorengerechtes Wohnkonzept Barrierefreier Zugang zur Wohnung Personenaufzug in allen Gebäuden Großzügige Dachterrasse / Balkon mit Fernblick Moderne offene Wohnraumgestaltung Hochwertiges Badezimmer mit zeitgemäßem Design Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Breitband-Internetanschluss für optimale Geschäftskommunikation und Homeoffice Hochwertige Bodenbeläge und moderne Materialien Sehr helle und lichtdurchflutete Räume 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 EUR Ruhige und gepflegte Wohnanlage Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nastätten im beliebten Rhein-Lahn-Kreis. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Besonders für seniorengerechtes Wohnen bietet Nastätten ideale Voraussetzungen durch kurze Wege und eine sehr gute medizinische Versorgung.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und attraktiven Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung Richtung Koblenz, Wiesbaden und Limburg. Dank der Kombination aus moderner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Wohnqualität zählt Nastätten zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Lahn-Kreis.

Sonstiges Diese exklusive Wohnanlage ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach sicheren und lukrativen Anlageobjekten sind. Die hochwertigen Eigentumswohnungen und die durchdachte Ausstattung gewährleisten ein angenehmes und sicheres Wohngefühl für die Mieter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und der idyllischen Lage dieser Wohnanlage überzeugen! Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50 % ihrer Grundfläche berechnet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Anlageimmobilie im Johannesweg 5 in 56355 Nastätten. Die exklusive Wohnanlage wurde im Oktober 2022 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für seniorengerechtes und komfortables Wohnen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei moderne Gebäude mit 32 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine großzügige Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung auf aktuellem Neubauniveau. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen beeindruckenden Weitblick über Nastätten und die umliegende Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse beziehungsweise der Balkonbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer, die offene Wohnraumgestaltung sowie die stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Dank des seniorengerechten Konzepts, der hochwertigen Bauqualität und der beliebten Wohnlage in Nastätten profitieren Investoren von einer nachhaltigen Vermietbarkeit und stabilen Nachfrage. Ausstattung Baujahr 2022 Hochwertige Neubauqualität Seniorengerechtes Wohnkonzept Barrierefreier Zugang zur Wohnung Personenaufzug in allen Gebäuden Großzügige Dachterrasse / Balkon mit Fernblick Moderne offene Wohnraumgestaltung Hochwertiges Badezimmer mit zeitgemäßem Design Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Breitband-Internetanschluss für optimale Geschäftskommunikation und Homeoffice Hochwertige Bodenbeläge und moderne Materialien Sehr helle und lichtdurchflutete Räume 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 EUR Ruhige und gepflegte Wohnanlage Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nastätten im beliebten Rhein-Lahn-Kreis. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Besonders für seniorengerechtes Wohnen bietet Nastätten ideale Voraussetzungen durch kurze Wege und eine sehr gute medizinische Versorgung. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und attraktiven Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung Richtung Koblenz, Wiesbaden und Limburg. Dank der Kombination aus moderner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Wohnqualität zählt Nastätten zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Lahn-Kreis. Sonstiges Diese exklusive Wohnanlage ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach sicheren und lukrativen Anlageobjekten sind. Die hochwertigen Eigentumswohnungen und die durchdachte Ausstattung gewährleisten ein angenehmes und sicheres Wohngefühl für die Mieter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und der idyllischen Lage dieser Wohnanlage überzeugen! Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50 % ihrer Grundfläche berechnet.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 499.550 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.955 €): 2.136 € / Monat
20% Eigenkapital (99.910 €): 1.898 € / Monat
30% Eigenkapital (149.865 €): 1.661 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 435 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Kapitalanlage - Penthouse mit Fernsicht & XXL-Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung