3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und 3 Stellplätzen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83209

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

6.633 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ca. 98 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse mit direktem Gartenbezug Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC mit Bidet Küche vorhanden Kellerraum Nr. 3 Tiefgaragenstellplatz Nr. 3 zwei Außenstellplätze Nr. 1 und Nr. 3 gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten Baujahr 2001 Fassade des Gemeinschaftseigentums 2023 neu gestrichen bezugsfrei Hausgeld ca. 500 EUR monatlich

Lage Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße 1 in Prien am Chiemsee. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter innerörtlicher Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Prien am Chiemsee zählt zu den besonders gefragten Wohnorten der Region. Die Nähe zum Chiemsee, der hohe Freizeitwert und die gute Anbindung Richtung Rosenheim, München und Salzburg machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Der Bahnhof sowie die Ortsmitte sind bequem erreichbar.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 650.000 €. Hinzu kommen 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie jeweils 10.000 € für zwei Außenstellplätze. Der Gesamtkaufpreis beträgt 695.000 €.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Verkaufsabwicklung erfolgt in Abstimmung mit dem rechtlichen Betreuer und vorbehaltlich der erforderlichen betreuungsgerichtlichen Genehmigung. Eine Übergabe kann nach Abschluss der notariellen und gerichtlichen Voraussetzungen erfolgen.

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Goethestraße 1 in Prien am Chiemsee überzeugt durch ca. 98 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie den direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten aus dem Jahr 2001. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich: Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Erdgeschosslage, privatem Außenbereich und zentraler, zugleich ruhiger Wohnlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Wohnung in gefragter Lage von Prien am Chiemsee suchen. Ausstattung ca. 98 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse mit direktem Gartenbezug Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC mit Bidet Küche vorhanden Kellerraum Nr. 3 Tiefgaragenstellplatz Nr. 3 zwei Außenstellplätze Nr. 1 und Nr. 3 gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten Baujahr 2001 Fassade des Gemeinschaftseigentums 2023 neu gestrichen bezugsfrei Hausgeld ca. 500 EUR monatlich Lage Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße 1 in Prien am Chiemsee. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter innerörtlicher Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Prien am Chiemsee zählt zu den besonders gefragten Wohnorten der Region. Die Nähe zum Chiemsee, der hohe Freizeitwert und die gute Anbindung Richtung Rosenheim, München und Salzburg machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Der Bahnhof sowie die Ortsmitte sind bequem erreichbar. Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 650.000 €. Hinzu kommen 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie jeweils 10.000 € für zwei Außenstellplätze. Der Gesamtkaufpreis beträgt 695.000 €. Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Verkaufsabwicklung erfolgt in Abstimmung mit dem rechtlichen Betreuer und vorbehaltlich der erforderlichen betreuungsgerichtlichen Genehmigung. Eine Übergabe kann nach Abschluss der notariellen und gerichtlichen Voraussetzungen erfolgen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.096 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und 3 Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung