Sanieren. Einziehen. Wohlfühlen. Einfamilienhaus mit Garten, Garage in begehrter Wohnlage Rudersdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57234

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.584 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von 113 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die verschiedenen Bodenbeläge – Parkett, Dielen, Teppichboden, Fliesen und Laminat – spiegeln den gewachsenen Charakter des Hauses wider und bieten bei der Sanierung viel Gestaltungsspielraum.

Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Zentralheizung mit Ölbetrieb aus dem Jahr 1999, die im Zuge der Sanierung modernisiert werden kann.

Das Grundstück mit einer Fläche von 627 m² bietet einen gepflegten Garten mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Vom Garten aus genießen Sie eine tolle Aussicht über das ganze Tal.

Eingebettet in eine malerische Umgebung, vereint diese Immobilie das Potenzial eines sanierungsbedürftigen Objektes mit dem Charme einer attraktiven Lage – ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Weitblick.

Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Garage
Außenstellplatz
Rollos
Isolierverglasung aus 2005

Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rudersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Siegerland. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Mobilität erheblich erleichtert.

Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar: Ein Ärztehaus, ein Bäcker sowie Supermärkte befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit nur wenigen Gehminuten zur nächsten Haltestelle ebenfalls sehr gut. Autofahrer schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in lediglich 6 Fahrminuten, sodass überregionale Ziele rasch und unkompliziert erreicht werden können. In der nächstgelegenen Großstadt - Siegen - sind Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto.

Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht Rudersdorf zu einem besonders attraktiven Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten geniessen möchten.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Verkäuferpartei bzw. Dritter und wurden vom Makler nicht eigenständig überprüft. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Das Exposé wurde durch die Verkäuferpartei geprüft und freigegeben; für sämtliche enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächen, Maßen, Beschaffenheit, Genehmigungen und rechtlichen Verhältnissen, haftet ausschließlich die Verkäuferpartei. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Haus in Wilnsdorf-Rudersdorf bietet all jenen eine spannende Gelegenheit, die auf der Suche nach einem Projekt mit echtem Potenzial sind. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und wartet darauf, mit neuer Energie und individueller Gestaltung zu neuem Glanz zu erwachen. Auf einer Wohnfläche von 113 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die verschiedenen Bodenbeläge – Parkett, Dielen, Teppichboden, Fliesen und Laminat – spiegeln den gewachsenen Charakter des Hauses wider und bieten bei der Sanierung viel Gestaltungsspielraum. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Zentralheizung mit Ölbetrieb aus dem Jahr 1999, die im Zuge der Sanierung modernisiert werden kann. Das Grundstück mit einer Fläche von 627 m² bietet einen gepflegten Garten mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Vom Garten aus genießen Sie eine tolle Aussicht über das ganze Tal. Eingebettet in eine malerische Umgebung, vereint diese Immobilie das Potenzial eines sanierungsbedürftigen Objektes mit dem Charme einer attraktiven Lage – ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Weitblick. Ausstattung - Einbauküche - Terrasse - Garage - Außenstellplatz - Rollos - Isolierverglasung aus 2005 Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rudersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Siegerland. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Mobilität erheblich erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar: Ein Ärztehaus, ein Bäcker sowie Supermärkte befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit nur wenigen Gehminuten zur nächsten Haltestelle ebenfalls sehr gut. Autofahrer schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in lediglich 6 Fahrminuten, sodass überregionale Ziele rasch und unkompliziert erreicht werden können. In der nächstgelegenen Großstadt - Siegen - sind Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto. Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht Rudersdorf zu einem besonders attraktiven Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten geniessen möchten. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Verkäuferpartei bzw. Dritter und wurden vom Makler nicht eigenständig überprüft. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Das Exposé wurde durch die Verkäuferpartei geprüft und freigegeben; für sämtliche enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächen, Maßen, Beschaffenheit, Genehmigungen und rechtlichen Verhältnissen, haftet ausschließlich die Verkäuferpartei. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.