Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Top-Lage von Delmenhorst

Wohnung zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27753

Kaufpreis

123.500 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071201

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Delmenhorst überzeugt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnung wird im Leerzustand übergeben und bietet somit maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohn- oder Vermietungspläne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann über 5 Stufen erreicht werden.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie eine Küche und ein tageslichtfreundliches Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Kellerraum von ca. 17 m².

Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Aldi, KIK, Takko, Rossmann, ALECO, Hol-Ab u.v.m.)für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.

Jede Wohnung hat ihre eigene Gasversorgung, eigene Gaszähler, und eigene Heizung. Man ist somit unabhängig von den anderen Wohnungen. Eine neue Brennwertanlage wurde im Dezember 2022 für diese Wohnung eingebaut.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!

Mit freundlichen Grüßen Marcel Flämig

Ausstattung

Balkon
Ein PKW Stellplatz
Gasheizung von 2022
Elektrik 2014

Lage Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071201 Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Delmenhorst überzeugt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnung wird im Leerzustand übergeben und bietet somit maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohn- oder Vermietungspläne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann über 5 Stufen erreicht werden. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie eine Küche und ein tageslichtfreundliches Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Kellerraum von ca. 17 m². Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Aldi, KIK, Takko, Rossmann, ALECO, Hol-Ab u.v.m.)für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Jede Wohnung hat ihre eigene Gasversorgung, eigene Gaszähler, und eigene Heizung. Man ist somit unabhängig von den anderen Wohnungen. Eine neue Brennwertanlage wurde im Dezember 2022 für diese Wohnung eingebaut. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Mit freundlichen Grüßen Marcel Flämig Ausstattung + Balkon + Ein PKW Stellplatz + Gasheizung von 2022 + Elektrik 2014 Lage Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 123.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.350 €): 528 € / Monat
20% Eigenkapital (24.700 €): 469 € / Monat
30% Eigenkapital (37.050 €): 411 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 29 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Top-Lage von Delmenhorst

Beschreibung

Ausstattung