Großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse
Wohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259
Kaufpreis
163.000 €
5
Zimmer
161 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
1.012 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Die Wohnung mit der Nummer 23 befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 161,22 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer Garderobe, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern, zwei Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Balkon und einer Terrasse. Zusätzlich gehört ein Abstellraum im fünften Stock sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1981 und wurde zwischen 2015 und 2025 modernisiert, wobei unter anderem der Aufzug, die Fenster und die Hauseingangstür erneuert wurden.
Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung (Erneuerung 2006) betrieben, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 163.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 163.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 161 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.300 €)
- 697 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.600 €)
- 619 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.900 €)
- 542 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 422 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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