Top Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47906
Kaufpreis
405.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
4.263 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 95,38 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 2006 erbauten Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil des Angebots und ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Zudem sorgt die Fernwärme für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Immobilie steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet, das Bad ist modern gestaltet. Es verfügt über Badewanne und Dusche, die fast bodengleich ausgeführt ist. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kempen in der St. Huberter Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar, was eine komfortable Infrastruktur für den Alltag gewährleistet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 405.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.500 €)
- 1.731 € / Monat
- 20% Eigenkapital (81.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 30% Eigenkapital (121.500 €)
- 1.347 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 509 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
405.000 €