Naturnahe Dachgeschoss-Wohnung in Kolbermoor

Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83059

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.990 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _großer Balkon mit viel Platz für Pflanzen _helle Räume mit offenen Holzdecken _großes, klimatisiertes Wohn-/esszimmer _Holzofen für lauschige Winterabende _großzügiges Schlafzimmer mit Alpenblick _praktisches Büro-/ Kinderzimmer _klassisches Bad mit Duschkabine und Badewanne _GästeWC mit Platz für Waschmaschine und Trockner _bei Bedarf kann Wohnzimmer geteilt werden und macht die Wohnung zur 4-Zimmer-Wohnung

Lage _Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim _Gemeinde Kolbermoor _ruhige Freizeit-Lage am Mangfall-Naturpark _Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung _alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar _sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München _nächster Bahnhof in ca. 1,3 km Entfernung fußläufig erreichbar _mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten in Rosenheim _nächste Bushaltestelle in 100 Metern fußläufig erreichbar _ca. 20 Autofahrminuten bis Rosenheim _ca. 30 Minuten bis Chiemsee oder am Wilden Kaiser _ca. 1 Stunde bis München

Sonstiges Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Kennen Sie schon das DAHLER-Käufertool? Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann mühselig sein und ist nicht immer von Erfolg gekrönt. Nutzen Sie unser Suchformular, um in Zukunft als Erstes über neue Angebote in unserem System informiert zu werden. Durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei profitieren Sie außerdem von dem Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien, die diskret von uns vermarktet werden und nicht öffentlich einsehbar sind.

Objektbeschreibung _nachhaltige Bauweise mit viel Holzelementen _Alpenblick nach Südwest mit Wendelstein _eigener Aufgang zur Wohnung _zwei Garagenstellplätze inkludiert (auch für Camper geeignet) _automatisches Rolltor _großes Kellerabteil _großer Innenhof _gewachsener Eigentümergemeinschaft aus nur 5 Eigentümern _Kinder- und Haustierfreundliche Umgebung _Sehr gut geeignet auch als Kapitalanlage Ausstattung _großer Balkon mit viel Platz für Pflanzen _helle Räume mit offenen Holzdecken _großes, klimatisiertes Wohn-/esszimmer _Holzofen für lauschige Winterabende _großzügiges Schlafzimmer mit Alpenblick _praktisches Büro-/ Kinderzimmer _klassisches Bad mit Duschkabine und Badewanne _GästeWC mit Platz für Waschmaschine und Trockner _bei Bedarf kann Wohnzimmer geteilt werden und macht die Wohnung zur 4-Zimmer-Wohnung Lage _Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim _Gemeinde Kolbermoor _ruhige Freizeit-Lage am Mangfall-Naturpark _Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung _alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar _sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München _nächster Bahnhof in ca. 1,3 km Entfernung fußläufig erreichbar _mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten in Rosenheim _nächste Bushaltestelle in 100 Metern fußläufig erreichbar _ca. 20 Autofahrminuten bis Rosenheim _ca. 30 Minuten bis Chiemsee oder am Wilden Kaiser _ca. 1 Stunde bis München Sonstiges Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Kennen Sie schon das DAHLER-Käufertool? Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann mühselig sein und ist nicht immer von Erfolg gekrönt. Nutzen Sie unser Suchformular, um in Zukunft als Erstes über neue Angebote in unserem System informiert zu werden. Durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei profitieren Sie außerdem von dem Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien, die diskret von uns vermarktet werden und nicht öffentlich einsehbar sind.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 686 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Naturnahe Dachgeschoss-Wohnung in Kolbermoor

Beschreibung

Ausstattung