Deggendorf/Mietraching: Gr. Wohnhaus m. Einliegerwhg. in naturnaher Wohnlage m. Panoramablick!

Haus zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94469

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.404 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Deggendorf/Mietraching: Gr. Wohnhaus m. Einliegerwohnung und Doppelgarage in naturnaher Wohnlage mit ca. 875 m2 Grundstück und Panoramablick!

Bj. ca. 1989

ca. 260 m2 Wohnfläche + ca. 100 m2 Nutzfläche
Doppelgarage + Geräteraum m. Stellplätzen davor
ca. 875 m2 großes Grundstück
herrlich angelegter, reich bepflanzter Garten m. Baumbestand
Energieausweis in Erstellung
Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung AUFTEILUNG:

EG: Küche, Essdiele, gr. Wohnzimmer m. 2-flügeliger verglaster Rundbogen-Türe, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Wanne, Waschbecken u. WC, Gäste-WC, Flur

DG: Dachstudio, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Waschbecken u. WC, 3 x Abstellräume, Flur

UG: 2 Zimmer, Sauna m. Dusche, Bad m. Dusche, WC u. Waschbecken, Waschraum, Vorratsraum, Heizraum, Tankraum, Geräteraum m. Zugang z. Garten, Flur

AUSSTATTUNG:

Ziegel-Massivbauweise, Öl-Zentralheizung + Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Essdiele u. Bad (EG), Kachelofen m. umlaufender Holzbank, Holz-Sprossenfenster m. Isoliverglasung, Fensterläden und Rollos, hochwertige Eiche-Stiltüren, Parkett-, Laminat-, Fliesen -und Teppichböden, gr. Einbauküche u. Einbauschrank

Lage Hervorragende, naturnahe Wohnlage in einer Anliegerstraße in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Ortsteil Mietraching; Einkauf (Netto/Bäcker/Metzger/Bio-Laden), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 100 m, ca. 10 Automin. zum Golfplatz „Rusel“ mit ausgedehntem Wander- u. Langlaufgebiet, nur ca. 3 km v. Autobahnanschluss A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf!

Sonstiges Aktueller Bautenstand weicht teilweise von der Bauplanung ab.

Objektbeschreibung Deggendorf/Mietraching: Gr. Wohnhaus m. Einliegerwohnung und Doppelgarage in naturnaher Wohnlage mit ca. 875 m2 Grundstück und Panoramablick! Bj. ca. 1989 - ca. 260 m2 Wohnfläche + ca. 100 m2 Nutzfläche - Doppelgarage + Geräteraum m. Stellplätzen davor - ca. 875 m2 großes Grundstück - herrlich angelegter, reich bepflanzter Garten m. Baumbestand - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich Ausstattung AUFTEILUNG: EG: Küche, Essdiele, gr. Wohnzimmer m. 2-flügeliger verglaster Rundbogen-Türe, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Wanne, Waschbecken u. WC, Gäste-WC, Flur DG: Dachstudio, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Waschbecken u. WC, 3 x Abstellräume, Flur UG: 2 Zimmer, Sauna m. Dusche, Bad m. Dusche, WC u. Waschbecken, Waschraum, Vorratsraum, Heizraum, Tankraum, Geräteraum m. Zugang z. Garten, Flur AUSSTATTUNG: Ziegel-Massivbauweise, Öl-Zentralheizung + Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Essdiele u. Bad (EG), Kachelofen m. umlaufender Holzbank, Holz-Sprossenfenster m. Isoliverglasung, Fensterläden und Rollos, hochwertige Eiche-Stiltüren, Parkett-, Laminat-, Fliesen -und Teppichböden, gr. Einbauküche u. Einbauschrank Lage Hervorragende, naturnahe Wohnlage in einer Anliegerstraße in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Ortsteil Mietraching; Einkauf (Netto/Bäcker/Metzger/Bio-Laden), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 100 m, ca. 10 Automin. zum Golfplatz „Rusel“ mit ausgedehntem Wander- u. Langlaufgebiet, nur ca. 3 km v. Autobahnanschluss A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf! Sonstiges Aktueller Bautenstand weicht teilweise von der Bauplanung ab.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 260 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.500 €): 2.672 € / Monat
20% Eigenkapital (125.000 €): 2.375 € / Monat
30% Eigenkapital (187.500 €): 2.078 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Deggendorf/Mietraching: Gr. Wohnhaus m. Einliegerwhg. in naturnaher Wohnlage m. Panoramablick!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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