Haunstetten: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Stellplatz und Garage in gepflegter Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.706 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Abstellkammer sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum für extra Stauraum, eine Garage sowie das Recht, einen Stellplatz an der Anlage nutzen zu dürfen.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Auf den Böden sind Fliesen, Laminat und Teppich verlegt. Die Wandflächen sind überwiegend tapeziert und teilweise gestrichen.

Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch großzügige Außenflächen und ein ansprechendes Wohnumfeld aus. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen.

Ausstattung

Fenster: Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2006
Bad: Badewanne, Waschbecken, WC
Separates Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Wandbelag: überwiegend tapeziert, teils gestrichen
Aufzug ist vorhanden

Lage Augsburg verbindet auf besondere Weise Geschichte, Innovation und Lebensqualität und zählt damit zu den attraktivsten Städten Bayerns. Mit etwa 300.000 Einwohnern gehört die kreisfreie Universitätsstadt auch zu den drei größten Städten des Freistaats – Tendenz steigend. Gleichzeitig bewahrt sich Augsburg trotz seiner Größe ein angenehmes, fast familiäres Flair und verbindet urbanes Leben mit dem Charme einer traditionsreichen Renaissance-Stadt.

Als UNESCO-Welterbestadt besitzt Augsburg eine außergewöhnliche Identität. Historische Architektur trifft hier auf modernes Stadtleben, Wissenschaft und Kultur. Universität, Hochschule, Uniklinik, Staatstheater sowie zahlreiche Forschungs- und Wissenschaftszentren prägen den Standort und machen die Stadt zu einem lebendigen Zentrum für Bildung, Forschung und Zukunftstechnologien.

Besonders reizvoll ist Augsburgs einzigartige Lage an den drei Flüssen Lech, Wertach und Singold. Ein weit verzweigtes Bach- und Kanalsystem durchzieht das Stadtgebiet und verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter. Vor allem das historische Lechviertel begeistert mit seinen Kanälen, kleinen Brücken und der besonderen Atmosphäre – rund 500 Brücken überspannen die Wasserläufe und prägen das Stadtbild.

Augsburg bietet ideale Voraussetzungen zum Leben, Arbeiten, Studieren und Genießen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kulturangebot sorgen für hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Natur nie weit entfernt: Rund ein Fünftel des Stadtgebiets ist bewaldet, hinzu kommen zahlreiche Parks und öffentliche Grünanlagen, die Raum für Erholung schaffen.

Auch wirtschaftlich präsentiert sich Augsburg als dynamischer und zukunftsorientierter Standort. Innovative mittelständische Unternehmen und internationale Marktführer profitieren von der guten Verkehrsinfrastruktur und der schnellen Anbindung an die Metropolen München und Nürnberg. So vereint Augsburg auf attraktive Weise wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und naturnahes Wohnen.

Die angebotene Immobilie lädt dazu ein, die Vorzüge Augsburgs voll und ganz auszuschöpfen. Das beginnt schon im direkten Umfeld: Mehrere Supermärkte, Lebensmittelläden, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustür. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Lechviertel als auch Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten erreicht, der Münchner Hauptbahnhof in etwa einer Stunde.

Sonstiges Bei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer vor, das für ihn beste Angebot auszuwählen.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung bietet einen durchdachten Grundriss, gepflegtes Wohnen und ein Umfeld, das den schnellen und bequemen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens verspricht. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980. Die Anlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern, die auf einem großzügigen Grundstück mit sehr gepflegten Gemeinschaftsflächen stehen. Ein Aufzug ist vorhanden, ein komfortabler Zugang zur Wohnung also garantiert. Die gut geschnittene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Abstellkammer sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum für extra Stauraum, eine Garage sowie das Recht, einen Stellplatz an der Anlage nutzen zu dürfen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Auf den Böden sind Fliesen, Laminat und Teppich verlegt. Die Wandflächen sind überwiegend tapeziert und teilweise gestrichen. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch großzügige Außenflächen und ein ansprechendes Wohnumfeld aus. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen. Ausstattung - Fenster: Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrollläden - Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2006 - Bad: Badewanne, Waschbecken, WC - Separates Gäste-WC - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich - Wandbelag: überwiegend tapeziert, teils gestrichen - Aufzug ist vorhanden Lage Augsburg verbindet auf besondere Weise Geschichte, Innovation und Lebensqualität und zählt damit zu den attraktivsten Städten Bayerns. Mit etwa 300.000 Einwohnern gehört die kreisfreie Universitätsstadt auch zu den drei größten Städten des Freistaats – Tendenz steigend. Gleichzeitig bewahrt sich Augsburg trotz seiner Größe ein angenehmes, fast familiäres Flair und verbindet urbanes Leben mit dem Charme einer traditionsreichen Renaissance-Stadt. Als UNESCO-Welterbestadt besitzt Augsburg eine außergewöhnliche Identität. Historische Architektur trifft hier auf modernes Stadtleben, Wissenschaft und Kultur. Universität, Hochschule, Uniklinik, Staatstheater sowie zahlreiche Forschungs- und Wissenschaftszentren prägen den Standort und machen die Stadt zu einem lebendigen Zentrum für Bildung, Forschung und Zukunftstechnologien. Besonders reizvoll ist Augsburgs einzigartige Lage an den drei Flüssen Lech, Wertach und Singold. Ein weit verzweigtes Bach- und Kanalsystem durchzieht das Stadtgebiet und verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter. Vor allem das historische Lechviertel begeistert mit seinen Kanälen, kleinen Brücken und der besonderen Atmosphäre – rund 500 Brücken überspannen die Wasserläufe und prägen das Stadtbild. Augsburg bietet ideale Voraussetzungen zum Leben, Arbeiten, Studieren und Genießen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kulturangebot sorgen für hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Natur nie weit entfernt: Rund ein Fünftel des Stadtgebiets ist bewaldet, hinzu kommen zahlreiche Parks und öffentliche Grünanlagen, die Raum für Erholung schaffen. Auch wirtschaftlich präsentiert sich Augsburg als dynamischer und zukunftsorientierter Standort. Innovative mittelständische Unternehmen und internationale Marktführer profitieren von der guten Verkehrsinfrastruktur und der schnellen Anbindung an die Metropolen München und Nürnberg. So vereint Augsburg auf attraktive Weise wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und naturnahes Wohnen. Die angebotene Immobilie lädt dazu ein, die Vorzüge Augsburgs voll und ganz auszuschöpfen. Das beginnt schon im direkten Umfeld: Mehrere Supermärkte, Lebensmittelläden, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustür. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Lechviertel als auch Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten erreicht, der Münchner Hauptbahnhof in etwa einer Stunde. Sonstiges Bei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer vor, das für ihn beste Angebot auszuwählen.