Zuhause mit 2 Zimmern in Ruhpolding
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83324
Kaufpreis
440.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
7.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 2022 erbaute Apartment im Erdgeschoss überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard und einen hervorragenden Zustand. Auf 60 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei optimal geschnittene Zimmer, die ein helles und einladendes Wohngefühl schaffen. Der barrierefreie Zugang sowie ein moderner Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem ist die Wohnung ab dem 11. Juli 2026 bezugsfrei. Ergänzend verfügt das Objekt über einen praktischen Kellerraum sowie einen eigenen Garagenstellplatz. Die bereits vorhandene Einbauküche ist ideal in den Wohnbereich integriert. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten, der zum Verweilen einlädt. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ruhpolding in der Kirchberggasse. Die tägliche Infrastruktur ist durch die Lage im Ort gut erreichbar, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 440.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 11.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.000 €)
- 1.672 € / Monat
- 30% Eigenkapital (132.000 €)
- 1.463 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 774 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
440.000 €