2-Zimmer- Etagenwohnung mit großem Balkon in Bruckmühl zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83052

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.062 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches zurzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wird. Ein weiteres Schlafzimmer, was als Jugendzimmer genutzt wird, runden diese Wohnung ab. Dank des Balkons können Sie sonnige Tage im Freien genießen und frische Luft schnappen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und rundet das Raumangebot stimmig ab.

Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung eröffnet. Die Bodenbeläge aus Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist Teil einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft, die Ihnen ein Hausgeld von monatlich 305,00 € zur Verfügung stellt, um die laufenden Kosten effizient abzudecken. Diese Wohnanlage bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und Ruhesuchende, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine entspannte Umgebung legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Etagenwohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch eine voll ausgestattete Einbauküche. Der Boden ist durchweg mit eleganten Fliesen versehen, die für ein modernes Erscheinungsbild sorgen und zugleich pflegeleicht sind. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung.

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die für Euro 20.000,00 erworben werden kann. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zentrale Öl-Zentralheizung garantiert angenehme Wärme und Effizienz in den kälteren Monaten.

Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bruckmühl, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Zugverbindungen und Buslinien, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Bruckmühl bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen umfasst. Wer Erholung und Freizeitgestaltungen sucht, findet in der nahen Umgebung zahlreiche Parks, Wanderwege und Radstrecken, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Lage der Wohnung in diesem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Wohnviertel vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit städtischem Komfort und macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon in der charmanten Gemeinde Bruckmühl, die 1994 erbaut wurde. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² komfortables Wohnen in einer idyllischen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches zurzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wird. Ein weiteres Schlafzimmer, was als Jugendzimmer genutzt wird, runden diese Wohnung ab. Dank des Balkons können Sie sonnige Tage im Freien genießen und frische Luft schnappen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und rundet das Raumangebot stimmig ab. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung eröffnet. Die Bodenbeläge aus Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist Teil einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft, die Ihnen ein Hausgeld von monatlich 305,00 € zur Verfügung stellt, um die laufenden Kosten effizient abzudecken. Diese Wohnanlage bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und Ruhesuchende, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine entspannte Umgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Etagenwohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch eine voll ausgestattete Einbauküche. Der Boden ist durchweg mit eleganten Fliesen versehen, die für ein modernes Erscheinungsbild sorgen und zugleich pflegeleicht sind. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die für Euro 20.000,00 erworben werden kann. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zentrale Öl-Zentralheizung garantiert angenehme Wärme und Effizienz in den kälteren Monaten. Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bruckmühl, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Zugverbindungen und Buslinien, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Bruckmühl bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen umfasst. Wer Erholung und Freizeitgestaltungen sucht, findet in der nahen Umgebung zahlreiche Parks, Wanderwege und Radstrecken, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Lage der Wohnung in diesem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Wohnviertel vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit städtischem Komfort und macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 476 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer- Etagenwohnung mit großem Balkon in Bruckmühl zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung