Traumhafte Barrierefreier Große Wohnung in Wasserburg mit 2 großen Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83512

Kaufpreis

588.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.026 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.

Ansprechpartner: Bau&Immobilien Chamas Ahmad Tel: 01711001218 E-Mail: info@bau-und-immobilien.com

Exklusive Gartenwohnung in begehrter Lage von Wasserburg am Inn

In einer der gefragtesten Lagen von Wasserburg am Inn präsentiert sich diese außergewöhnliche, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in Wasserburg am Inn, die durch ihre Großzügigkeit und den neuwertigen Zustand besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und Naturverbundenheit verbinden möchten.

Die im Jahr 1980 erbaute Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Gärten, die direkten Zugang ins Grüne ermöglichen und Raum für Entspannung sowie private Außenaktivitäten bieten – eine seltene und wertvolle Annehmlichkeit in städtischer Umgebung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren. Zwei moderne Badezimmer unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und bieten Komfort für Bewohner und Gäste. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung ist eine perfekte Wahl für all jene, die Wert auf Komfort, Zugänglichkeit und eine exzellente Lebensqualität legen. Erleben Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie und genießen Sie das Privileg, in einer der schönsten Städte Oberbayerns heimisch zu werden. Der Kaufpreis für dieses besondere Objekt belägt sich auf 588.000 €.

dazu noch das schöne helle Wohnzimmer mit einem offenen Esszimmer und Küche

Lage Idyllisches Wohnen in Wasserburg am Inn: Ihre neue Barrierefreie Wohnung in Wasserburg am Inn

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung in Wasserburg am Inn besticht durch ihre privilegierte Lage im Herzen von Wasserburg am Inn. Hier verbinden sich die Vorzüge einer naturverbundenen Umgebung mit exzellenter städtischer Infrastruktur.

Infrastruktur und Anbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Boutiquen und Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Umkreis bestens gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und renommierten Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

Umfeld und Freizeit: Wasserburg am Inn zeichnet sich durch ihre grüne und ruhige Umgebung aus. Die beiden großen Gärten Ihrer Wohnung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Wasserburg am Inn, bekannt für seine malerische Altstadt, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge entlang des Inns, Radtouren durch die idyllische Landschaft oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem harmonischen Miteinander.

Fazit: Diese barrierefreie Wohnung in bevorzugter Lage von Wasserburg am Inn verspricht ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie vereint Komfort, eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ideal für ein entspanntes und erfülltes Leben.

Objektbeschreibung Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Ansprechpartner: Bau&Immobilien Chamas Ahmad Tel: 01711001218 E-Mail: info@bau-und-immobilien.com **Exklusive Gartenwohnung in begehrter Lage von Wasserburg am Inn** In einer der gefragtesten Lagen von Wasserburg am Inn präsentiert sich diese außergewöhnliche, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in Wasserburg am Inn, die durch ihre Großzügigkeit und den neuwertigen Zustand besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und Naturverbundenheit verbinden möchten. Die im Jahr 1980 erbaute Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Gärten, die direkten Zugang ins Grüne ermöglichen und Raum für Entspannung sowie private Außenaktivitäten bieten – eine seltene und wertvolle Annehmlichkeit in städtischer Umgebung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren. Zwei moderne Badezimmer unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und bieten Komfort für Bewohner und Gäste. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung ist eine perfekte Wahl für all jene, die Wert auf Komfort, Zugänglichkeit und eine exzellente Lebensqualität legen. Erleben Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie und genießen Sie das Privileg, in einer der schönsten Städte Oberbayerns heimisch zu werden. Der Kaufpreis für dieses besondere Objekt belägt sich auf 588.000 €. dazu noch das schöne helle Wohnzimmer mit einem offenen Esszimmer und Küche Lage **Idyllisches Wohnen in Wasserburg am Inn: Ihre neue Barrierefreie Wohnung in Wasserburg am Inn** Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung in Wasserburg am Inn besticht durch ihre privilegierte Lage im Herzen von Wasserburg am Inn. Hier verbinden sich die Vorzüge einer naturverbundenen Umgebung mit exzellenter städtischer Infrastruktur. **Infrastruktur und Anbindung:** In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Boutiquen und Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Umkreis bestens gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und renommierten Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. **Umfeld und Freizeit:** Wasserburg am Inn zeichnet sich durch ihre grüne und ruhige Umgebung aus. Die beiden großen Gärten Ihrer Wohnung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Wasserburg am Inn, bekannt für seine malerische Altstadt, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge entlang des Inns, Radtouren durch die idyllische Landschaft oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem harmonischen Miteinander. **Fazit:** Diese barrierefreie Wohnung in bevorzugter Lage von Wasserburg am Inn verspricht ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie vereint Komfort, eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ideal für ein entspanntes und erfülltes Leben.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 588.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.800 €): 2.514 € / Monat
20% Eigenkapital (117.600 €): 2.234 € / Monat
30% Eigenkapital (176.400 €): 1.955 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 846 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Barrierefreier Große Wohnung in Wasserburg mit 2 großen Garten

Beschreibung

Ausstattung