Neu Renovierte 3-Zimmer-Wohnung In Hochzoll-Süd – Südloggia, Tiefgarage, Kuhsee-Nähe

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86163

Kaufpreis

383.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.118 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 93 m² zwischen Siebentischwald, Kuhsee und allem, was den Alltag leicht macht.

Diese Wohnung trifft einen Nerv: lichtdurchflutet, ruhig gelegen, mit großer Südloggia und direktem Blick ins Grüne – in einer der gefragtesten Wohngegenden Augsburgs. Sie erwerben eine neu renovierte Wohnung.

3 Zimmer / 93 m²
wenig einsehbare, großzügige Südloggia mit Markise und Aussicht ins Grüne
1. OG., ohne Aufzug
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster
gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
Fahrradkeller
gemeinschaftlicher Garten
Kaufpreis: 383.000 €
zzgl. TG-Stellplatz: 19.000 €
Hausgeld: 440 € mtl.

Bei Interesse setzen Sie sich gerne telefonisch unter 0179 439 7433 oder per E-Mail mit uns in Verbindung.

Makleranfragen sind unerwünscht.

Die Angaben erfolgen ausschließlich vom Eigentümer.

Ausstattung Der großzügige Eingangsbereich, weitläufige Fensterflächen und ein offener Wohn-/Essbereich schaffen von Beginn an eine warme Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Südloggia verlängert diesen Raum nach draußen – morgens Kaffee, abends Abendsonne.

Die Einbauküche mit Sitzgelegenheit macht den Alltag praktisch. Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe und Größe. Das dritte Zimmer passt sich an: Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – je nach Lebensphase.

Zur besseren Vorstellung sind die Bilder jeweils unmöbliert (Ist-Zustand) und als möblierte Variante (KI-generiert) dargestellt.

Lage Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Ringstraße.

Kuhsee und Siebentischwald sind schnell erreichbar. Joggen, Baden, Spazierengehen – ohne Auto, ohne Aufwand.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Zwölf-Apostel-Platz - nur wenige Gehminuten entfernt.

Der nahegelegene Bahnhof Hochzoll (1,6 km entfernt) ist Ideal für Pendler. B17 und Autobahn sind schnell erreichbar.

Stadt und Natur – hier kein Widerspruch, sondern Alltag.

Objektbeschreibung 93 m² zwischen Siebentischwald, Kuhsee und allem, was den Alltag leicht macht. Diese Wohnung trifft einen Nerv: lichtdurchflutet, ruhig gelegen, mit großer Südloggia und direktem Blick ins Grüne – in einer der gefragtesten Wohngegenden Augsburgs. Sie erwerben eine neu renovierte Wohnung. - 3 Zimmer / 93 m² - wenig einsehbare, großzügige Südloggia mit Markise und Aussicht ins Grüne - 2. OG., ohne Aufzug - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster - gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume - Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Garten - Kaufpreis: 383.000 € - zzgl. TG-Stellplatz: 19.000 € - Hausgeld: 440 € mtl. Bei Interesse setzen Sie sich gerne telefonisch unter 0179 439 7433 oder per E-Mail mit uns in Verbindung. Makleranfragen sind unerwünscht. Die Angaben erfolgen ausschließlich vom Eigentümer. Ausstattung Der großzügige Eingangsbereich, weitläufige Fensterflächen und ein offener Wohn-/Essbereich schaffen von Beginn an eine warme Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Südloggia verlängert diesen Raum nach draußen – morgens Kaffee, abends Abendsonne. Die Einbauküche mit Sitzgelegenheit macht den Alltag praktisch. Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe und Größe. Das dritte Zimmer passt sich an: Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – je nach Lebensphase. Zur besseren Vorstellung sind die Bilder jeweils unmöbliert (Ist-Zustand) und als möblierte Variante (KI-generiert) dargestellt. Lage Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Ringstraße. Kuhsee und Siebentischwald sind schnell erreichbar. Joggen, Baden, Spazierengehen – ohne Auto, ohne Aufwand. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Zwölf-Apostel-Platz - nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Bahnhof Hochzoll (1,6 km entfernt) ist Ideal für Pendler. B17 und Autobahn sind schnell erreichbar. Stadt und Natur – hier kein Widerspruch, sondern Alltag.