neuwertige 3 Zimmer mit Garten in Karlsfeld

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85757

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bäder

77 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.948 €

pro m²

Beschreibung

Zu den weiteren Highlights der Wohnung gehören ein praktischer Keller mit Stromanschluss, der als trockener Lagerraum umfassend genutzt werden kann, sowie eine moderne Einbauküche, die das Kochen zur Freude macht. Die Wohnung ist "Nichtraucher" und bietet somit eine gesunde und angenehme Wohnatmosphäre. Für den Komfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeübertragung gewährleistet, sowie der Personenaufzug, der eine bequeme Mobilität innerhalb des Gebäudes ermöglicht.

Ebenso ansprechend ist der Außenbereich: Ihre sonnige West-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet eine ideale Möglichkeit, die Natur zu genießen und das sogar zu Hause. Darüber hinaus steht ein eigener Garten zur Verfügung, der als Rückzugsort oder Spielplatz für Kinder dienen kann. Ihr Gartenhaus mit Stromanschluss ist perfekt z.B. zum Laden von E-Bikes.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Karlsfeld Ihr perfektes Zuhause wenn Sie Wert auf Moderne, Komfort und eine idyllische Umgebung legen.

Ausstattung Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung:

Objekttyp: Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang
Wohnfläche: großzügige ca. 76,52 m²
Nutzungsart: Eigengenutzt und genau so gepflegt
Bezugsmöglichkeit: nicht sofort, aber spätestens im Juli 2027
Baujahr: ca. 2015 mit zeitgemäßer Architektur
Zustand: Neuwertig, weil perfekt bewohnt
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - unkompliziert und aktuell
Bauart: Massivbau - das passt
Garten: Eigener Garten nach Westen - für Obst, Gemüse, Blumen, ...
Außenbereich: Terrasse teilüberdacht für mehr Frischluftzeit
Zimmer: 3, darunter 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 2, darunter Gäste-WC mit ebener Dusche und En-Suite-Bad mit Wanne
Fußböden: Fliesen in Küche und Bädern, sonst Echtholz-Parkett
Spezialräume: Kellerabteil, trocken und mit Steckdose für E-Bike, zus. Kühlschrank, etc.
Luxus: Personenaufzug stufenloser Halt an Eingang, Wohnung und Keller
Besondere Merkmale: schicke Einbauküche mit Farbkick
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung für warme Füße
zusätzliches Highlight: Gartenhaus, sogar mit Stromanschluss
Parken: optional - bequemer, ebener TG-Stellplatz EUR 20.000 Wir hoffen, diese Details entsprechen Ihren Anforderungen! Wenn Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Ihre Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Gemeinde Karlsfeld, am nordwestlichen Stadtrand von München mit etwa 21.000 Einwohnern. Die Wohnung ist ungefähr 1,7 km südwestlich vom Zentrum entfernt und bietet somit eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof in wenigen Gehminuten Entfernung, rund 750 m entfernt, und einer Bushaltestelle, die nach noch kürzerem Fußweg erreicht werden kann. Per Auto sind Sie im Nu an der Bundesstraße B304 und der Autobahn A99.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte zur Verfügung, bequem per Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, wie einem fußläufig erreichbaren Gymnasium und einer Fachoberschule, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Auch sind Kindergärten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit sorgen eine mit dem Fahrrad erreichbare Arztpraxis, ein Zahnarzt und mehrere Apotheken in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Café und ein Restaurant sind jeweils wenige Gehminuten entfernt, während eine Kneipe das Nachtleben abrundet. Für Kulturinteressierte locken eine Bowlingbahn, ein Museum und Klettermöglichkeiten in näherer Umgebung. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Zudem lädt der Prinzenpark um die Ecke zu erholsamen Spaziergängen ein und Laufbegeisterete finden annähernd unendliche Strecken.

Sonstiges Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres neuen Wohn-Schmankerls im gemütliche Karlsfeld und melden Sie sich einfach bei uns!

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unsere Finanzierungsexpertin kompetent zur Seite:

Katrin Lutze Beraterin für Baufinanzierung Selbständige Handelsvertreterin der LBS Süd

Tel.: 089 2199 5520 Mobil: 0152 282 67 906 E-Mail: katrin.lutze@lbs-sued.de

Also dann bis bald in Karlsfeld: Wir freuen uns schon auf die Besichtigung mit Ihnen!

Objektbeschreibung Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Karlsfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 76,52 m² und ist somit ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf modernen Wohnkomfort legt. Die Immobilie wurde circa 2014 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Stabilität. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, und zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs, die mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind. Zu den weiteren Highlights der Wohnung gehören ein praktischer Keller mit Stromanschluss, der als trockener Lagerraum umfassend genutzt werden kann, sowie eine moderne Einbauküche, die das Kochen zur Freude macht. Die Wohnung ist "Nichtraucher" und bietet somit eine gesunde und angenehme Wohnatmosphäre. Für den Komfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeübertragung gewährleistet, sowie der Personenaufzug, der eine bequeme Mobilität innerhalb des Gebäudes ermöglicht. Ebenso ansprechend ist der Außenbereich: Ihre sonnige West-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet eine ideale Möglichkeit, die Natur zu genießen und das sogar zu Hause. Darüber hinaus steht ein eigener Garten zur Verfügung, der als Rückzugsort oder Spielplatz für Kinder dienen kann. Ihr Gartenhaus mit Stromanschluss ist perfekt z.B. zum Laden von E-Bikes. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Karlsfeld Ihr perfektes Zuhause wenn Sie Wert auf Moderne, Komfort und eine idyllische Umgebung legen. Ausstattung Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung: - Objekttyp: Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang - Wohnfläche: großzügige ca. 76,52 m² - Nutzungsart: Eigengenutzt und genau so gepflegt - Bezugsmöglichkeit: nicht sofort, aber spätestens im Juli 2027 - Baujahr: ca. 2015 mit zeitgemäßer Architektur - Zustand: Neuwertig, weil perfekt bewohnt - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - unkompliziert und aktuell - Bauart: Massivbau - das passt - Garten: Eigener Garten nach Westen - für Obst, Gemüse, Blumen, ... - Außenbereich: Terrasse teilüberdacht für mehr Frischluftzeit - Zimmer: 3, darunter 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 2, darunter Gäste-WC mit ebener Dusche und En-Suite-Bad mit Wanne - Fußböden: Fliesen in Küche und Bädern, sonst Echtholz-Parkett - Spezialräume: Kellerabteil, trocken und mit Steckdose für E-Bike, zus. Kühlschrank, etc. - Luxus: Personenaufzug stufenloser Halt an Eingang, Wohnung und Keller - Besondere Merkmale: schicke Einbauküche mit Farbkick - Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme - Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung für warme Füße - zusätzliches Highlight: Gartenhaus, sogar mit Stromanschluss - Parken: optional - bequemer, ebener TG-Stellplatz EUR 20.000 Wir hoffen, diese Details entsprechen Ihren Anforderungen! Wenn Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Ihre Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Gemeinde Karlsfeld, am nordwestlichen Stadtrand von München mit etwa 21.000 Einwohnern. Die Wohnung ist ungefähr 1,7 km südwestlich vom Zentrum entfernt und bietet somit eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof in wenigen Gehminuten Entfernung, rund 750 m entfernt, und einer Bushaltestelle, die nach noch kürzerem Fußweg erreicht werden kann. Per Auto sind Sie im Nu an der Bundesstraße B304 und der Autobahn A99. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte zur Verfügung, bequem per Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, wie einem fußläufig erreichbaren Gymnasium und einer Fachoberschule, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Auch sind Kindergärten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit sorgen eine mit dem Fahrrad erreichbare Arztpraxis, ein Zahnarzt und mehrere Apotheken in der Nähe. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Café und ein Restaurant sind jeweils wenige Gehminuten entfernt, während eine Kneipe das Nachtleben abrundet. Für Kulturinteressierte locken eine Bowlingbahn, ein Museum und Klettermöglichkeiten in näherer Umgebung. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Zudem lädt der Prinzenpark um die Ecke zu erholsamen Spaziergängen ein und Laufbegeisterete finden annähernd unendliche Strecken. Sonstiges Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres neuen Wohn-Schmankerls im gemütliche Karlsfeld und melden Sie sich einfach bei uns! Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unsere Finanzierungsexpertin kompetent zur Seite: Katrin Lutze Beraterin für Baufinanzierung Selbständige Handelsvertreterin der LBS Süd Tel.: 089 2199 5520 Mobil: 0152 282 67 906 E-Mail: katrin.lutze@lbs-sued.de Also dann bis bald in Karlsfeld: Wir freuen uns schon auf die Besichtigung mit Ihnen!