Charmante 2 Zimmer Wohnung in Neusäß – Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

3.305 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Helle und freundliche Wohnräume • Praktische und durchdachte Raumaufteilung • Ruhiger Balkon zum Innenhof • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage Neusäß im Landkreis Augsburg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage. Durch die Nähe zur B2 sowie zur Autobahn sind Augsburg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Gemeinde mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig in angenehmer, ruhiger Wohnlage.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser attraktiven 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, die sowohl durch ein angenehmes Wohnambiente als auch durch ihr Potenzial als Kapitalanlage überzeugt. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume sowie ein großzügiger Flur, der für ein offenes Raumgefühl sorgt und alle Zimmer optimal erschließt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof und Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen und die ruhige Umgebung genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Im Zuge geplanter Maßnahmen wird die Außenfassade inklusive der Balkone noch in diesem Jahr saniert. Diese Sanierung trägt zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei und steigert zusätzlich die Attraktivität der Wohnung. Ausstattung • Helle und freundliche Wohnräume • Praktische und durchdachte Raumaufteilung • Ruhiger Balkon zum Innenhof • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage Neusäß im Landkreis Augsburg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage. Durch die Nähe zur B2 sowie zur Autobahn sind Augsburg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Gemeinde mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig in angenehmer, ruhiger Wohnlage. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.