Lichtdurchflutete 2 ZKB-Etagenwohnung mit luxuriöser Ausstattung und privater Terrasse zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86199

Kaufpreis

259.500 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.296 €

pro m²

Beschreibung

Vom einladenden Eingangsbereich aus werden alle Räume der Wohnung erschlossen. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine luxuriöse und zeitgemäße Ausstattung gelegt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Isolierverglaste Fenster gewährleisten zudem eine optimale Wärme- und Schalldämmung.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Zeitgemäß, hochwertig und komfortabel – diese Attribute beschreiben das besondere Flair dieser exklusiven Eigentumswohnung in Augsburg-Göggingen in treffender Weise.

Ausstattung

Landhausdielen in Echtholz in allen Wohnräumen
Großformatige Feinsteinzeug Fliesen (60 × 120 cm) in eleganter Betonoptik
Bäder mit Glasduschen im skandinavischen Stil, schwarzen Armaturen & modernen Sanitärobjekten
Busch-Jäger Schalterprogramm in schwarz setzt stilvolle Kontraste
LED-Deckenspots und indirekte Lichtvouten
Weiße, glatte Wände – ideal für modernes Interior Design
Isolierverglaste Fenster mit Wärmeschutz
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Badezimmern
Separate Heizkreise je Wohneinheit
BEG-Effizienzhaus 70 (Energetische Sanierung: Pelletheizung, WDVS, komplett neues Dach)

Lage Der traditionsreiche Augsburger Stadtteil Göggingen ist eine echte Toplage. Im Westen der Renaissancestadt Augsburg gelegen, bietet der Standort höchste Attraktivität und trägt maßgeblich zum Wohngefühl bei. Bekanntheit erlangt der Stadtteil sowohl durch die ansässigen Hessing-Kliniken wie auch das romantische Kurhaus aus der Gründerzeit.

Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, Krankenhäuser und kulturelle Einrichtungen befinden sich wenige Fahrtminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, uvm. sind in der nächsten Umgebung vorhanden. Gymnasien und Realschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Neben einer attraktiven Wohnlage zeichnet sich die Immobilie durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Augsburger Innenstadt ermöglicht die nur 500 Meter entfernte Bushaltestelle. Eine optimale Verkehrsanbindung ermöglicht die Autobahn ‘A8‘ in Richtung München und Stuttgart die nahe gelegene Bundesstraße ‘B17‘.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +49 821 9066033.

Objektbeschreibung Bei dem hier exklusiv von der SAGER GROUP angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine umfassend im Jahr 2025 sanierte und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von 49,14 m² modernes und komfortables Wohnen. Aufgrund der großzügigen, ca. 30 m² großen Terrasse erweitert sich die Nutzfläche auf insgesamt ca. 69 m² und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Freiraum. Vom einladenden Eingangsbereich aus werden alle Räume der Wohnung erschlossen. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine luxuriöse und zeitgemäße Ausstattung gelegt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Isolierverglaste Fenster gewährleisten zudem eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Zeitgemäß, hochwertig und komfortabel – diese Attribute beschreiben das besondere Flair dieser exklusiven Eigentumswohnung in Augsburg-Göggingen in treffender Weise. Ausstattung - Landhausdielen in Echtholz in allen Wohnräumen - Großformatige Feinsteinzeug Fliesen (60 × 120 cm) in eleganter Betonoptik - Bäder mit Glasduschen im skandinavischen Stil, schwarzen Armaturen & modernen Sanitärobjekten - Busch-Jäger Schalterprogramm in schwarz setzt stilvolle Kontraste - LED-Deckenspots und indirekte Lichtvouten - Weiße, glatte Wände – ideal für modernes Interior Design - Isolierverglaste Fenster mit Wärmeschutz - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Badezimmern - Separate Heizkreise je Wohneinheit - BEG-Effizienzhaus 70 (Energetische Sanierung: Pelletheizung, WDVS, komplett neues Dach) Lage Der traditionsreiche Augsburger Stadtteil Göggingen ist eine echte Toplage. Im Westen der Renaissancestadt Augsburg gelegen, bietet der Standort höchste Attraktivität und trägt maßgeblich zum Wohngefühl bei. Bekanntheit erlangt der Stadtteil sowohl durch die ansässigen Hessing-Kliniken wie auch das romantische Kurhaus aus der Gründerzeit. Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, Krankenhäuser und kulturelle Einrichtungen befinden sich wenige Fahrtminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, uvm. sind in der nächsten Umgebung vorhanden. Gymnasien und Realschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neben einer attraktiven Wohnlage zeichnet sich die Immobilie durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Augsburger Innenstadt ermöglicht die nur 500 Meter entfernte Bushaltestelle. Eine optimale Verkehrsanbindung ermöglicht die Autobahn ‘A8‘ in Richtung München und Stuttgart die nahe gelegene Bundesstraße ‘B17‘. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +49 821 9066033.