Gemütliches Wohnen in gepflegter Doppelhaushälfte!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57334

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1.421 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen:

Diese charmante Doppelhaushälfte in Bad Laasphe bietet jungen Familien viel Platz für den Alltag, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und einen eigenen Garten zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse und Garage verbindet das Haus gemütlichen Wohncharakter mit praktischen Vorteilen für das Familienleben.

Ausstattung Erdgeschoss:

Der Rundgang beginnt auf der Eingangsebene. Über den Eingangsbereich gelangt man zunächst in eine kleine Diele, die in den zentralen Flurbereich des Hauses führt. Von hier aus erschließt sich die Etage angenehm übersichtlich.

Zur rechten Seite befindet sich die Küche. Sie bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und kurze Wege in den Wohn- bzw. Essbereich. Angrenzend befindet sich ein kleiner Allzweckraum, der sich ideal als Vorratsbereich, Abstellfläche oder Hauswirtschaftsnische nutzen lässt.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein separates WC. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer, das vom Essbereich erreicht wird.

Auf der linken Seite der Etage liegt ein weiterer Wohnraum, der individuell genutzt werden kann.

Obergeschoss:

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier bildet eine zentrale Diele den Mittelpunkt der Etage und verteilt die einzelnen Räume.

Links befindet sich ein großzügiger Bereich, der als Küche genutzt wird.

Auf der rechten Seite liegt ein weiterer großzügiger Raum. Dieser eignet sich sehr gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Im oberen linken Bereich der Etage befindet sich ein weiterer Raum, der ebenfalls flexibel nutzbar ist.

Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein geräumiges Badezimmer. Durch die Größe bietet es gute Voraussetzungen für eine komfortable Badgestaltung.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses um weitere Flächen. Über den Treppenaufgang gelangt man in den ausgebauten Dachbereich, der durch die vorhandenen Dachschrägen einen eigenen Charakter erhält.

Die Flächen sind offen angeordnet und bieten sich je nach Bedarf als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich an. Aufgrund der reduzierten Kopfhöhen sind Teilbereiche nur eingeschränkt nutzbar, dennoch entsteht hier ein praktischer Zusatzbereich mit viel Potenzial – insbesondere für Lagerung, Freizeit oder eine individuelle Nutzung.

Kellerebene:

Zum Abschluss führt der Rundgang in das Untergeschoss. Diese Ebene ist überwiegend als Nutzfläche ausgelegt und bietet mehrere gut geschnittene Allzweckräume.

Von der zentralen Diele aus erschließen sich vier Räume. Die einzelnen Allzweckräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke.

Die Kellerebene ergänzt die Wohnbereiche der oberen Etagen sinnvoll und schafft zusätzliche praktische Lageräume.

Lage Bad Laasphe, eine Kleinstadt im Wittgensteiner Land in Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die bereits im Jahr 780 erstmals erwähnt wurde, liegt nahe der Grenze zu Hessen, an der noch jungen Lahn. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gegend, ca. 2,6 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine angenehme Balance zwischen Nähe zum Zentrum und ruhiger Atmosphäre.

Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, mit einer Zugstation in ca. 700 m Entfernung und einer Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung, die beide fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine weitere Schule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für die Gesundheit der Familie sorgen ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe.

Wenn es um Freizeitaktivitäten geht, bietet Bad Laasphe eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomie- und Freizeitangebote sorgen für abwechslungsreiche kulinarische und unterhaltsame Abende. Kulturell interessierte Familien können ein Museum und ein Kino besuchen, während Sportbegeisterte drei Sportzentren in der Nähe nutzen können. Drei Parks in der Umgebung laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Kevin Kirchner Selbstständiger Immobilienberater Knappenstraße 174 57581 Katzwinkel (Sieg) E-Mail: marc-kevin.kirchner@db.com Telefon: 0176 76691640

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Wissen Internet: vgwissen@poststelle.rlp.de Anschrift: Rathausstraße 75, 57537 Wissen

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Diese charmante Doppelhaushälfte in Bad Laasphe bietet jungen Familien viel Platz für den Alltag, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und einen eigenen Garten zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse und Garage verbindet das Haus gemütlichen Wohncharakter mit praktischen Vorteilen für das Familienleben. Ausstattung Erdgeschoss: Der Rundgang beginnt auf der Eingangsebene. Über den Eingangsbereich gelangt man zunächst in eine kleine Diele, die in den zentralen Flurbereich des Hauses führt. Von hier aus erschließt sich die Etage angenehm übersichtlich. Zur rechten Seite befindet sich die Küche. Sie bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und kurze Wege in den Wohn- bzw. Essbereich. Angrenzend befindet sich ein kleiner Allzweckraum, der sich ideal als Vorratsbereich, Abstellfläche oder Hauswirtschaftsnische nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein separates WC. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer, das vom Essbereich erreicht wird. Auf der linken Seite der Etage liegt ein weiterer Wohnraum, der individuell genutzt werden kann. Obergeschoss: Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier bildet eine zentrale Diele den Mittelpunkt der Etage und verteilt die einzelnen Räume. Links befindet sich ein großzügiger Bereich, der als Küche genutzt wird. Auf der rechten Seite liegt ein weiterer großzügiger Raum. Dieser eignet sich sehr gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Im oberen linken Bereich der Etage befindet sich ein weiterer Raum, der ebenfalls flexibel nutzbar ist. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein geräumiges Badezimmer. Durch die Größe bietet es gute Voraussetzungen für eine komfortable Badgestaltung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses um weitere Flächen. Über den Treppenaufgang gelangt man in den ausgebauten Dachbereich, der durch die vorhandenen Dachschrägen einen eigenen Charakter erhält. Die Flächen sind offen angeordnet und bieten sich je nach Bedarf als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich an. Aufgrund der reduzierten Kopfhöhen sind Teilbereiche nur eingeschränkt nutzbar, dennoch entsteht hier ein praktischer Zusatzbereich mit viel Potenzial – insbesondere für Lagerung, Freizeit oder eine individuelle Nutzung. Kellerebene: Zum Abschluss führt der Rundgang in das Untergeschoss. Diese Ebene ist überwiegend als Nutzfläche ausgelegt und bietet mehrere gut geschnittene Allzweckräume. Von der zentralen Diele aus erschließen sich vier Räume. Die einzelnen Allzweckräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke. Die Kellerebene ergänzt die Wohnbereiche der oberen Etagen sinnvoll und schafft zusätzliche praktische Lageräume. Lage Bad Laasphe, eine Kleinstadt im Wittgensteiner Land in Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die bereits im Jahr 780 erstmals erwähnt wurde, liegt nahe der Grenze zu Hessen, an der noch jungen Lahn. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gegend, ca. 2,6 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine angenehme Balance zwischen Nähe zum Zentrum und ruhiger Atmosphäre. Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, mit einer Zugstation in ca. 700 m Entfernung und einer Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung, die beide fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine weitere Schule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für die Gesundheit der Familie sorgen ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe. Wenn es um Freizeitaktivitäten geht, bietet Bad Laasphe eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomie- und Freizeitangebote sorgen für abwechslungsreiche kulinarische und unterhaltsame Abende. Kulturell interessierte Familien können ein Museum und ein Kino besuchen, während Sportbegeisterte drei Sportzentren in der Nähe nutzen können. Drei Parks in der Umgebung laden zum Spazieren und Entspannen ein. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Kevin Kirchner Selbstständiger Immobilienberater Knappenstraße 174 57581 Katzwinkel (Sieg) E-Mail: marc-kevin.kirchner@db.com Telefon: 0176 76691640 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Wissen Internet: vgwissen@poststelle.rlp.de Anschrift: Rathausstraße 75, 57537 Wissen