Helle, ruhige 2,5 Zimmer Wohnung zzgl. Galerie und Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86157

Kaufpreis

295.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.683 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung inklusive: Die moderne Einbauküche sowie zwei Dachschrägenregale und ein Sideboard wurden perfekt für diese Wohnung maßangefertigt. Alle diese Elemente sind bereits im Angebot inbegriffen.

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee und fußläufig unweit der Wertach-Auen. Öffentlicher Nahverkehr ganz in der Nähe, sowie 1,4 km zum Hauptbahnhof und 2,5 km zum Rathausplatz, lassen die Herzen von Liebhabern einer Stadtwohnung höher schlagen. Pfersee ist ein aufstrebender Stadtteil im westlichen Augsburg mit mehr als 27.000 Einwohnern. Neben Bus- und Straßenbahnanbindungen, die Sie zu Fuß in 30 Sekunden und 3 Min. erreichen, sind Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Min. auf der B17 in Richtung Landsberg unterwegs, oder in weiteren 5 Min. auf der Autobahn A8 in Richtung München. Für Zugfahrer liegt der Hauptbahnhof ganz in der Nähe (1,4 km), und ist am einfachsten mit der Straßenbahn in ca. 8 Min. zu erreichen. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs, inklusive medizinischer Dienstleistungen, können Sie innerhalb eines Radius von 400 m erledigen.

Objektbeschreibung „Ankommen und verlieben“ beschreibt dieses exklusive Dachgeschoss-Schmuckstück im 4. Obergeschoss perfekt. Als einzige Wohnung auf dieser Etage, die erst 2004 ausgebaut wurde, genießen Sie absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen freien, weiten Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt – und das aus jedem einzelnen Fenster. Erleben Sie Großzügigkeit und Gemütlichkeit in einer wunderbaren Kombination! Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und hohen Decken sorgt sofort für eine luftige, offene Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie praktischen Stauraum durch eine eigene Abstellkammer und integrierte Wandschränke. Die Highlights: Eine gemütliche Galerie, ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Atelier und die sonnige Dachterrasse in optimaler Süd-Südost-Ausrichtung. Sonnenschutz an jedem Dachfenster. Ein eigener Stellplatz rundet dieses einzigartige Wohnjuwel ab. Ausstattung inklusive: Die moderne Einbauküche sowie zwei Dachschrägenregale und ein Sideboard wurden perfekt für diese Wohnung maßangefertigt. Alle diese Elemente sind bereits im Angebot inbegriffen. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee und fußläufig unweit der Wertach-Auen. Öffentlicher Nahverkehr ganz in der Nähe, sowie 1,4 km zum Hauptbahnhof und 2,5 km zum Rathausplatz, lassen die Herzen von Liebhabern einer Stadtwohnung höher schlagen. Pfersee ist ein aufstrebender Stadtteil im westlichen Augsburg mit mehr als 27.000 Einwohnern. Neben Bus- und Straßenbahnanbindungen, die Sie zu Fuß in 30 Sekunden und 3 Min. erreichen, sind Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Min. auf der B17 in Richtung Landsberg unterwegs, oder in weiteren 5 Min. auf der Autobahn A8 in Richtung München. Für Zugfahrer liegt der Hauptbahnhof ganz in der Nähe (1,4 km), und ist am einfachsten mit der Straßenbahn in ca. 8 Min. zu erreichen. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs, inklusive medizinischer Dienstleistungen, können Sie innerhalb eines Radius von 400 m erledigen.