3-Zimmer-Balkon-Wohnung

Wohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86424

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.734 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten Dreifamilienhauses in Dinkelscherben.

Direkt nach dem Betreten der Wohnung findet sich linkerhand das Bad, mit großzügiger Badewanne und viel Platz. Auf der rechten Seite gibt es zwei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Am Ende des Flurs befindet sich das wunderschöne Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramablick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus lässt sich der Balkon betreten, welcher ebenfalls mit seinem Ausblick in das Grüne überzeugt.

Das Haus wird mit einer Pellets-Zentral-Heizung geheizt, welche im Jahr 2022 installiert wurde.

In der 9 Meter langen Garage könnten ein großes sowie ein kleines Auto hintereinander untergebracht werden. Bei Unterbringung nur eines Fahrzeuges bietet sich noch ausreichend Stauraum in der Garage. Zusätzlich gibt es vor der Garage noch einen Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell für 870,00 € zzgl. 40,00 € für die Garage und 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Dies entspricht einer Rendite von 3,54 %.

Lage Dinkelscherben liegt verkehrstechnisch gut eingebunden zwischen den Wirtschaftszentren Stuttgart und München. Die Autobahn A 8 ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Ebenso bestehen diverse Busverbindungen und eine Zugverbindung in alle umliegenden Gemeinden, sowie nach Augsburg. In Dinkelscherben finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken usw. direkt vor Ort und können diese bequem zu Fuß erreichen.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten Dreifamilienhauses in Dinkelscherben. Direkt nach dem Betreten der Wohnung findet sich linkerhand das Bad, mit großzügiger Badewanne und viel Platz. Auf der rechten Seite gibt es zwei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Am Ende des Flurs befindet sich das wunderschöne Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramablick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus lässt sich der Balkon betreten, welcher ebenfalls mit seinem Ausblick in das Grüne überzeugt. Das Haus wird mit einer Pellets-Zentral-Heizung geheizt, welche im Jahr 2022 installiert wurde. In der 9 Meter langen Garage könnten ein großes sowie ein kleines Auto hintereinander untergebracht werden. Bei Unterbringung nur eines Fahrzeuges bietet sich noch ausreichend Stauraum in der Garage. Zusätzlich gibt es vor der Garage noch einen Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 870,00 € zzgl. 40,00 € für die Garage und 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Dies entspricht einer Rendite von 3,54 %. Lage Dinkelscherben liegt verkehrstechnisch gut eingebunden zwischen den Wirtschaftszentren Stuttgart und München. Die Autobahn A 8 ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Ebenso bestehen diverse Busverbindungen und eine Zugverbindung in alle umliegenden Gemeinden, sowie nach Augsburg. In Dinkelscherben finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken usw. direkt vor Ort und können diese bequem zu Fuß erreichen.