Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hilchenbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57271

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.423 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Hilchenbach-Dahlbruch mit großzügigem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 qm, verteilt auf 5 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 738 qm sowie die solide Bausubstanz, die eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 59 qm und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Insgesamt steht somit eine Fläche von rund 180 qm (Wohn- und Nutzfläche kombiniert) zur Verfügung.

Dieses Haus richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ein Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen.

Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise digital optimiert, um das Entwicklungspotenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

– Freistehendes Einfamilienhaus – Baujahr ca. 1962 – Wohnfläche ca. 123 qm – Grundstück ca. 738 qm – 5 Zimmer, Küche und Badezimmer – Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss – Voll unterkellert (ca. 59 qm Nutzfläche) – Ölzentralheizung (ca. 2010) – Ruhige Hanglage – Solide Bausubstanz – Gute Grundrissstruktur

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dahlbruch der Stadt Hilchenbach in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnqualität abseits des städtischen Trubels.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof Dahlbruch sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung an die B508 sowie die Nähe zur A45 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Siegen.

Die Lage eignet sich ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Hilchenbach-Dahlbruch mit großzügigem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 qm, verteilt auf 5 Zimmer, Küche und Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 738 qm sowie die solide Bausubstanz, die eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 59 qm und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Insgesamt steht somit eine Fläche von rund 180 qm (Wohn- und Nutzfläche kombiniert) zur Verfügung. Dieses Haus richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ein Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen. Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise digital optimiert, um das Entwicklungspotenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ausstattung Ausstattung im Überblick: – Freistehendes Einfamilienhaus – Baujahr ca. 1962 – Wohnfläche ca. 123 qm – Grundstück ca. 738 qm – 5 Zimmer, Küche und Badezimmer – Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss – Voll unterkellert (ca. 59 qm Nutzfläche) – Ölzentralheizung (ca. 2010) – Ruhige Hanglage – Solide Bausubstanz – Gute Grundrissstruktur Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dahlbruch der Stadt Hilchenbach in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnqualität abseits des städtischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof Dahlbruch sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an die B508 sowie die Nähe zur A45 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Siegen. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.