1-Zimmer-Wohnung + Stadtrand zu Dresden + vermietet
Dachgeschoss zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01809
Kaufpreis
59.500 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
1.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Dachgeschosswohnung in Wohn- und Geschäftshaus mit 46 Einheiten
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz als Teileigentum
+ Baujahr 1992
+ gepflegte Anlage
+ keine Sonderumlagen geplant, Instandhaltungsmaßnahmen stets erbracht
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.528,00 €.
Das Hausgeld für die Wohnung und den Stellplatz beläuft sich auf 289,00 €, davon sind 213,71 € umlagefähig.
Ausstattung
+ geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon
+ separate Küche mit einem weiteren Balkon
+ innenliegendes Bad mit Dusche
+ Gemeinschaftsräume: Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine, Fahrradraum
Lage
+ frequentierte Wohnlage in Heidenau, nahe der Stadtgrenze zu Dresden
+ Nahversorgung und Fitnessstudio im Objekt
+ Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
+ Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung bequem erreichbar
+ S-Bahn und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
+ gute Verkehrsanbindung über die A17
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.
NICHT DAS PASSENDE? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 59.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.950 €)
- 254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.900 €)
- 226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.850 €)
- 198 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 33 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
59.500 €