Großzügige 2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Neusäß mit TOP-Infrastruktur

Penthouse zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

448.500 €

2.5

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause offeriert Ihnen auf ca. 105 m² dank des pfiffigen Raumschnittes ein offenes und außergewöhnliches Wohnambiente. Es erwarten Sie ein großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und ein kleines Kinderzimmer. Dieser Raum ist aufgrund des selbstgebauten Stockbettes und des darunter befindlichen Schreibtisches perfekt genutzt. Selbstverständlich bietet sich auch von hier die Möglichkeit, auf die Nordterrasse zu gelangen. Auch die Küche, mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, verfügt über einen Zugang auf die Kräuterterrasse. Dank der Granitarbeitsplatte und der hochwertigen Küchenausstattung bleiben keine Wünsche für Ihr Kochvergnügen offen. Das Tageslichtbad und Gäste-WC wurden ca. 2019 inklusive der Leitungen kernsaniert und erstrahlen nun in modernem und zeitlosem Glanz. Zum gemütlichen Sitzen laden innen die Essdiele und auf der Südterrasse die Grill- und überdachte Loungeecke ein, sodass zu jeder Jahreszeit für Wohlfühlkomfort gesorgt ist. Die beiden großzügigen Dachterrassen bieten nicht nur einen tollen Weitblick, sondern ermöglichen quasi einen eigenen Garten über den Dächern von Neusäß. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie.

Lage Neusäß mit seinen ca. 21.000 Einwohnern grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark Westliche Wälder an und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in und um Augsburg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, diverse Ärzte, Friseure, Reformhaus, Banken usw. befinden sich in teilweise fußläufiger Reichweite. Aber auch Kindergärten und Grund-/Hauptschule, Mittelschule oder auch Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.

Um die Ecke befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Neusäß verfügt über zwei Bahnhöfe, welche u. a. auch bei Münchenpendlern sehr beliebt sind. Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) entfernt und der Flughafen München Franz Josef Strauß ca. 70 km (1 Autostunde).

Zum Augsburger Universitätsklinikum sind es nur ca. 5 Fahrminuten.

Viele Vereine, Spazier-/Wanderwege, das Titania-Erlebnisbad etc. sowie der Naturpark westliche Wälder sind ein Garant für einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (bequem mit dem Lift zu erreichen) einer ca. 1982 erbauten Wohnanlage in Neusäß und bietet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ihr neues Zuhause offeriert Ihnen auf ca. 105 m² dank des pfiffigen Raumschnittes ein offenes und außergewöhnliches Wohnambiente. Es erwarten Sie ein großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und ein kleines Kinderzimmer. Dieser Raum ist aufgrund des selbstgebauten Stockbettes und des darunter befindlichen Schreibtisches perfekt genutzt. Selbstverständlich bietet sich auch von hier die Möglichkeit, auf die Nordterrasse zu gelangen. Auch die Küche, mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, verfügt über einen Zugang auf die Kräuterterrasse. Dank der Granitarbeitsplatte und der hochwertigen Küchenausstattung bleiben keine Wünsche für Ihr Kochvergnügen offen. Das Tageslichtbad und Gäste-WC wurden ca. 2019 inklusive der Leitungen kernsaniert und erstrahlen nun in modernem und zeitlosem Glanz. Zum gemütlichen Sitzen laden innen die Essdiele und auf der Südterrasse die Grill- und überdachte Loungeecke ein, sodass zu jeder Jahreszeit für Wohlfühlkomfort gesorgt ist. Die beiden großzügigen Dachterrassen bieten nicht nur einen tollen Weitblick, sondern ermöglichen quasi einen eigenen Garten über den Dächern von Neusäß. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie. Lage Neusäß mit seinen ca. 21.000 Einwohnern grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark Westliche Wälder an und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in und um Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, diverse Ärzte, Friseure, Reformhaus, Banken usw. befinden sich in teilweise fußläufiger Reichweite. Aber auch Kindergärten und Grund-/Hauptschule, Mittelschule oder auch Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Um die Ecke befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Neusäß verfügt über zwei Bahnhöfe, welche u. a. auch bei Münchenpendlern sehr beliebt sind. Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) entfernt und der Flughafen München Franz Josef Strauß ca. 70 km (1 Autostunde). Zum Augsburger Universitätsklinikum sind es nur ca. 5 Fahrminuten. Viele Vereine, Spazier-/Wanderwege, das Titania-Erlebnisbad etc. sowie der Naturpark westliche Wälder sind ein Garant für einen hohen Freizeitwert. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: