Provisionsfrei Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Bergblick

Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83109

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.576 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: freundlich, einladend und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Tag wunderbar beginnen – oder entspannt ausklingen. Der Blick auf die Berge ist dabei mehr als nur eine schöne Zugabe: Er schenkt der Wohnung eine besondere Ruhe und dieses kleine Urlaubsgefühl, das man sonst oft nur am Wochenende sucht.

Auch im Inneren präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt und wohnlich. Die Räume sind gut geschnitten und bieten schöne Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet den positiven Gesamteindruck stilvoll ab.

Ob für Singles, Paare oder Menschen, die ein behagliches Zuhause mit besonderem Ausblick suchen: Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Charme und Lebensqualität auf sehr angenehme Weise.

Kurz gesagt: Eine Wohnung zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – mit Bergblick als täglichem Lieblingsdetail.

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick:

ca. 59 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit herrlichem Bergblick
modernes Badezimmer
sehr gepflegter Allgemeinzustand
helle und freundliche Wohnatmosphäre
KFZ Außenstellplatz

Lage Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Edelweißstraße 11 in 83109 Großkarolinenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Rosenheim sowie die umliegenden Orte bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Großkarolinenfeld bietet zudem eine gute Anbindung in Richtung München und Salzburg.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland: Die umliegende Natur sowie der nahegelegene Bergblick schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen nicht durch laute Effekte, sondern durch genau das richtige Zusammenspiel aus Atmosphäre, Schnitt und Lage. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet ein angenehm helles Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Ausblick, der jeden Tag ein bisschen besonderer macht. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: freundlich, einladend und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Tag wunderbar beginnen – oder entspannt ausklingen. Der Blick auf die Berge ist dabei mehr als nur eine schöne Zugabe: Er schenkt der Wohnung eine besondere Ruhe und dieses kleine Urlaubsgefühl, das man sonst oft nur am Wochenende sucht. Auch im Inneren präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt und wohnlich. Die Räume sind gut geschnitten und bieten schöne Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet den positiven Gesamteindruck stilvoll ab. Ob für Singles, Paare oder Menschen, die ein behagliches Zuhause mit besonderem Ausblick suchen: Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Charme und Lebensqualität auf sehr angenehme Weise. Kurz gesagt: Eine Wohnung zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – mit Bergblick als täglichem Lieblingsdetail. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick: + ca. 59 m² Wohnfläche + 2 gut geschnittene Zimmer + Balkon mit herrlichem Bergblick + modernes Badezimmer + sehr gepflegter Allgemeinzustand + helle und freundliche Wohnatmosphäre + KFZ Außenstellplatz Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Edelweißstraße 11 in 83109 Großkarolinenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Rosenheim sowie die umliegenden Orte bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Großkarolinenfeld bietet zudem eine gute Anbindung in Richtung München und Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland: Die umliegende Natur sowie der nahegelegene Bergblick schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Bergblick

Beschreibung

Ausstattung