Exklusive Maisonettewohnung mit Loggia, Balkon & Galerie
Maisonette zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83242
Kaufpreis
923.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
7.211 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung begeistert durch ihre offene Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine elegante Galerie, die ein besonderes Wohngefühl schafft.
Highlights:
•Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
•Südseitige Loggien auf 2 Ebenen + zusätzlicher Balkon
•Kaminanschluss für behagliches Ambiente
•Masterbad & zusätzliches Badezimmer
•Möglichkeit zum Einbau einer privaten Sauna
•Touristische Vermietung / Ferienwohnungsnutzung möglich
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
Eichenparkettboden, SmartHome, Raffstore uvm.
Lage
Lage – Reit im Winkl
Reit im Winkl zählt zu den beliebtesten Ferienorten in den Chiemgauer Alpen. Der charmante Ort auf rund 700 Metern Höhe ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, traumhafte Bergkulisse und ausgezeichnete touristische Infrastruktur.
Ob Wandern, Radfahren und Golfen im Sommer oder Skifahren und Langlaufen im Winter – Reit im Winkl bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Chiemsee sowie die Städte Salzburg und Kitzbühel sind schnell erreichbar.
Damit ist Reit im Winkl nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern auch ein gefragter Standort für Ferienimmobilien mit sehr guter Vermietbarkeit.
Sonstiges
Sonstiges
- Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage
- Es darf touristisch genutzt werden (Ferienwohnung-Vermietung)
- MwSt. ausweisbar
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Termin mit uns!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 923.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (92.300 €)
- 3.946 € / Monat
- 20% Eigenkapital (184.600 €)
- 3.507 € / Monat
- 30% Eigenkapital (276.900 €)
- 3.069 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
923.000 €