Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Kesselsdorf bei Dresden

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01723

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.186 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage nahe Dresden suchen.

Ausstattung

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
1 Stellplatz
Bodenbeläge: Hochwertiges Holzlaminat im gesamten Wohnraum, Fliesen im Badezimmer

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Kesselsdorf, einer beliebten Gemeinde im Westen von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Kesselsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie diverse Dienstleistungsangebote sorgen für hohen Wohnkomfort.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Dresdner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A17 und zur B173 ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an das Umland und die gesamte Region.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Singles und Berufspendler.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage in Kesselsdorf bei Dresden. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 und wurde neu renoviert, sodass sie sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage nahe Dresden suchen. Ausstattung - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Wohnzimmer - Küche - Terrasse - 1 Stellplatz - Bodenbeläge: Hochwertiges Holzlaminat im gesamten Wohnraum, Fliesen im Badezimmer Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Kesselsdorf, einer beliebten Gemeinde im Westen von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Kesselsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie diverse Dienstleistungsangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Dresdner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A17 und zur B173 ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an das Umland und die gesamte Region. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Singles und Berufspendler.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Kesselsdorf bei Dresden

Beschreibung

Ausstattung