Funktionale DHH mit schönem Garten und Garage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42799
Kaufpreis
378.000 €
3
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
3.857 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg, erbaut im Jahr 1987, bietet eine ideale Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Haus besticht durch den funktionalen Schnitt und die lichtstarken Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst neben Gäste-WC und Küche einen einladenden Wohn-Essbereich mit Blick auf den durchdacht angelegten Garten und Zugang zur ideal ausgerichteten überdachten Terrasse – perfekt für sonnige Stunden auch im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eines der Zimmer durch seine Größe flexibel teilbar ist. Somit würde man einen weiteren Schlafraum generieren. Der Dachboden steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie neben Waschküche und Vorratsraum einen geräumigen Hobbyraum mit Außenzugang zum Garten. Eine eigene Garage und ein Stellplatz direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot für ein gemütliches Eigenheim in guter Lage von Leichlingen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Lage
Die DHH liegt in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg. Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und verzeichnet somit keinerlei Durchgangsverkehr. Der Marktplatz ist in lediglich 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Stadt Leichlingen verfügt über eine gesunde Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen für die Belange des täglichen Lebens. Diverse Naherholungsgebiete, Tennis- und Reitanlagen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Angebot an Sport und Kultur unterstreichen den hohen Freizeitwert. Von Leichlingen erreicht man die Metropolen Düsseldorf und Köln und deren Flughäfen in 30-35 Minuten über die Autobahn A3 und A1. Das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem gut ausgebaut.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) übermitteln können.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 378.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.800 €)
- 1.616 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.600 €)
- 1.436 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.400 €)
- 1.257 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
378.000 €