Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in begehrter Lage von Korschenbroich

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.623 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und großzügigen Raumgefühl. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und überzeugt durch kurze Wege sowie eine praktische Aufteilung für den Alltag.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier finden Familien, Paare und Berufstätige den Freiraum, den modernes Wohnen heute verlangt.

Die Bäder wurden im Jahr 2000 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vor rund zehn Jahren erneuerten Fenster, die zur angenehmen Wohnqualität beitragen.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Korschenbroich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und genießen die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds.

Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine ruhige Lage und eine gepflegte Wohnanlage zu einem Zuhause mit langfristiger Lebensqualität. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, diese Wohnung bietet die idealen Voraussetzungen für viele Lebenssituationen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Ausstattung

Ca. 114 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Balkon mit grünem Ausblick
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert
Badezimmer im Jahr 2000 modernisiert
Beliebte Wohnlage in Korschenbroich mit guter Anbindung an Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Korschenbroich, einer der beliebtesten Wohnstädte zwischen Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Die Stadt zeichnet sich durch ihren hohen Wohnwert, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus urbaner Nähe und naturnahem Leben aus.

Die Wohnlage bietet ein ruhiges und gepflegtes Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende schätzen gleichermaßen die angenehme Nachbarschaft sowie die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Korschenbroicher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A46, A52 und A57 sind die Landeshauptstadt Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach schnell erreichbar. Der Bahnhof Korschenbroich bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Korschenbroich zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende niederrheinische Landschaft sorgt für einen hohen Erholungswert und verleiht der Wohnlage ihren besonderen Charme.

Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Sonstiges Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen!

https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ

Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram.

https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korschenbroich. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 114 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und großzügigen Raumgefühl. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und überzeugt durch kurze Wege sowie eine praktische Aufteilung für den Alltag. Drei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier finden Familien, Paare und Berufstätige den Freiraum, den modernes Wohnen heute verlangt. Die Bäder wurden im Jahr 2000 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vor rund zehn Jahren erneuerten Fenster, die zur angenehmen Wohnqualität beitragen. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Korschenbroich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und genießen die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds. Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine ruhige Lage und eine gepflegte Wohnanlage zu einem Zuhause mit langfristiger Lebensqualität. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, diese Wohnung bietet die idealen Voraussetzungen für viele Lebenssituationen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Ausstattung * Ca. 114 m² Wohnfläche * 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss * Balkon mit grünem Ausblick * Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum * Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert * Badezimmer im Jahr 2000 modernisiert * Beliebte Wohnlage in Korschenbroich mit guter Anbindung an Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Korschenbroich, einer der beliebtesten Wohnstädte zwischen Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Die Stadt zeichnet sich durch ihren hohen Wohnwert, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus urbaner Nähe und naturnahem Leben aus. Die Wohnlage bietet ein ruhiges und gepflegtes Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende schätzen gleichermaßen die angenehme Nachbarschaft sowie die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Korschenbroicher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A46, A52 und A57 sind die Landeshauptstadt Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach schnell erreichbar. Der Bahnhof Korschenbroich bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Korschenbroich zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende niederrheinische Landschaft sorgt für einen hohen Erholungswert und verleiht der Wohnlage ihren besonderen Charme. Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Sonstiges Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in begehrter Lage von Korschenbroich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Neuss Rhein Kreis

Mit großem Wintergarten und Terrasse! 3,5 Zimmerwohnung im Dreikönigen Viertel in Neuss

Helle, 3-Zimmer Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer

4-Zimmer-Wohnung in Rosellen mit großem Balkon und zwei Stellplätzen

Moderne Maisonette-Perle mit Garten-Oase: Raumwunder mit Entwicklungspotenzial in Neuss-Norf

Hellgeschnittene Erdgeschosswohnung mit familienfreundlichem Garten

Niveauvolle 3,5-Zi.-EG-Whg., offener Kamin, Terasse, Garten zentral in Meerbusch-Büderich von privat

*Kapitalanlage 2 Zimmer Seniorenwohnung - Sichern Sie sich Ihre Zukunft -

Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit zwei Balkonen in Top-Lage von Büderich