Solide Kapitalanlage in Augsburg! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.241 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in Augsburg-Oberhausen bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einer langfristigen Vermietung sowie einer separat ausgewiesenen Garage. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur acht Einheiten sowie die solide Entwicklung der Rücklagen.

Kaufpreisaufstellung: Wohnung: 229.000 € Garage: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 244.000 €

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Ausstattung *Aufteilung Wohnung

Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken & Tageslicht
Abstellraum

*Sonstiges

Gemeinschaftsgarten
Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem zentral gelegenen und zugleich infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteil von Augsburg. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Augsburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen profitieren Bewohner zudem von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Gleichzeitig bietet die Lage eine solide Vermietbarkeit und damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.

Augsburg zählt weiterhin zu den wirtschaftlich starken und gefragten Wohnstandorten in Bayern. Gerade zentrale Stadtlagen mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage gewinnen sowohl bei Mietern als auch bei Anlegern zunehmend an Bedeutung.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 64 99 59 02 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in Augsburg-Oberhausen bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einer langfristigen Vermietung sowie einer separat ausgewiesenen Garage. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur acht Einheiten sowie die solide Entwicklung der Rücklagen. Kaufpreisaufstellung: Wohnung: 229.000 € Garage: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 244.000 € Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Ausstattung *Aufteilung Wohnung - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken & Tageslicht - Abstellraum *Sonstiges - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem zentral gelegenen und zugleich infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteil von Augsburg. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Augsburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen profitieren Bewohner zudem von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Gleichzeitig bietet die Lage eine solide Vermietbarkeit und damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Augsburg zählt weiterhin zu den wirtschaftlich starken und gefragten Wohnstandorten in Bayern. Gerade zentrale Stadtlagen mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage gewinnen sowohl bei Mietern als auch bei Anlegern zunehmend an Bedeutung. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 64 99 59 02 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.