Penthouse mit 36 m² Dachterrasse & Fernblick in Augsburg-Pfersee

Penthouse zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86157

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

5.123 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und Fernblick in Augsburg-Pfersee

Dieses außergewöhnliche Penthouse in begehrter Wohnlage von Augsburg-Pfersee vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Stadt. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen neuen Aufzug erreichbar.

Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m², einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3 Metern sowie einem stilvollen offenen Kamin mit Glasfenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einzigartige, umlaufende Dachterrasse mit ca. 36 m² Fläche, die die gesamte Wohnung umgibt. Dank der idealen Ausrichtung können Sie hier zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen und den spektakulären Fernblick genießen.

Die offene Einbauküche mit Essbereich schafft eine moderne Wohnatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen zusätzlichen Mehrzweckraum mit integrierter Infrarotkabine.

Besonderen Wohnkomfort bietet das hochwertig ausgestattete Designerbad mit Fenster, Badewanne, Granit-Duschbereich, Regendusche, eleganten Glas-Falttüren und modernen Sanitäranlagen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit motorischer Überdachung, ergänzt durch zwei Markisen sowie einen beheizbaren mobilen Wintergarten, der auch an kühleren Tagen eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Augsburger Hauptbahnhof ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die beliebte Wertach mit ihren Spazier-, Jogging- und Radwegen befindet sich lediglich 150 Meter entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Exklusives Penthouse in Augsburg-Pfersee

1. Etage mit neuem Aufzug
Ca. 104 m² Wohnfläche
Umlaufende Dachterrasse mit ca. 36 m²
Fantastischer Fernblick
Großzügiges Wohnzimmer mit über 3 m Raumhöhe
Offener Kamin mit Glasfenstern
Offene Einbauküche mit Essbereich
Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer
Mehrzweckraum mit Infrarotkabine
Designerbad mit Fenster, Wanne und Regendusche
Separates Gäste-WC
Motorische Terrassenüberdachung und zwei Markisen
Beheizbarer mobiler Wintergarten
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
Fernwärme
Kellerabteil
Fahrradraum
Außenstellplatz

Lage Das Penthouse befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die zentrale und zugleich ruhige Lage verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen nach München, Ulm und in die Augsburger Innenstadt.

Nur etwa 150 Meter entfernt lädt die Wertach mit ihren weitläufigen Spazier-, Jogging- und Radwegen zur Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Pfersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt.

Sonstiges Ein Penthouse dieser Art mit großzügiger Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage nahe Innenstadt, Hauptbahnhof und Wertach ist in Augsburg eine echte Seltenheit. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre, Freiraum und außergewöhnlichem Wohnkomfort verbinden möchten.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Penthouse nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

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Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und Fernblick in Augsburg-Pfersee Dieses außergewöhnliche Penthouse in begehrter Wohnlage von Augsburg-Pfersee vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Stadt. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen neuen Aufzug erreichbar. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m², einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3 Metern sowie einem stilvollen offenen Kamin mit Glasfenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einzigartige, umlaufende Dachterrasse mit ca. 36 m² Fläche, die die gesamte Wohnung umgibt. Dank der idealen Ausrichtung können Sie hier zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen und den spektakulären Fernblick genießen. Die offene Einbauküche mit Essbereich schafft eine moderne Wohnatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen zusätzlichen Mehrzweckraum mit integrierter Infrarotkabine. Besonderen Wohnkomfort bietet das hochwertig ausgestattete Designerbad mit Fenster, Badewanne, Granit-Duschbereich, Regendusche, eleganten Glas-Falttüren und modernen Sanitäranlagen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit motorischer Überdachung, ergänzt durch zwei Markisen sowie einen beheizbaren mobilen Wintergarten, der auch an kühleren Tagen eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Augsburger Hauptbahnhof ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die beliebte Wertach mit ihren Spazier-, Jogging- und Radwegen befindet sich lediglich 150 Meter entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: Exklusives Penthouse in Augsburg-Pfersee - 6. Etage mit neuem Aufzug - Ca. 104 m² Wohnfläche - Umlaufende Dachterrasse mit ca. 36 m² - Fantastischer Fernblick - Großzügiges Wohnzimmer mit über 3 m Raumhöhe - Offener Kamin mit Glasfenstern - Offene Einbauküche mit Essbereich - Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer - Mehrzweckraum mit Infrarotkabine - Designerbad mit Fenster, Wanne und Regendusche - Separates Gäste-WC - Motorische Terrassenüberdachung und zwei Markisen - Beheizbarer mobiler Wintergarten - Glasfaseranschluss bis in die Wohnung - Fernwärme - Kellerabteil - Fahrradraum - Außenstellplatz Lage Das Penthouse befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die zentrale und zugleich ruhige Lage verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen nach München, Ulm und in die Augsburger Innenstadt. Nur etwa 150 Meter entfernt lädt die Wertach mit ihren weitläufigen Spazier-, Jogging- und Radwegen zur Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Pfersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt. Sonstiges Ein Penthouse dieser Art mit großzügiger Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage nahe Innenstadt, Hauptbahnhof und Wertach ist in Augsburg eine echte Seltenheit. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre, Freiraum und außergewöhnlichem Wohnkomfort verbinden möchten. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Penthouse nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg #augsburg #augsburgimmobilien #augsburgwohnungkaufen #immobilienmakleraugsburg #immobilienbewertung